2024年房產(chǎn)中介購房協(xié)議條款典范版

2024年房產(chǎn)中介購房協(xié)議條款典范版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源使用情況1.3.1是否為出租房源1.3.2是否為成交房源1.3.3房源配套設(shè)施2.購房人信息2.1購房人基本信息2.1.1購房人姓名2.1.2購房人聯(lián)系方式2.2購房人購房資格2.2.1購房人戶籍情況2.2.2購房人婚姻狀況2.3購房人付款方式2.3.1付款金額2.3.2付款時間2.3.3付款方式3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2購房人信息收集與匹配3.3安排購房人與產(chǎn)權(quán)人見面3.4提供購房咨詢與建議3.5協(xié)助購房人辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易過程中的法律咨詢4.房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時間4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.2其他費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)4.2.3的其他費(fèi)用5.合同履行期限5.1房源信息提供期限5.2購房人信息匹配期限5.3購房合同簽訂期限5.4貸款辦理期限5.5房屋過戶辦理期限6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約6.1.1房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)6.1.2房產(chǎn)中介提供虛假房源信息6.2購房人違約6.2.1購房人未按約定支付購房款項(xiàng)6.2.2購房人提供虛假購房資格信息6.3產(chǎn)權(quán)人違約6.3.1產(chǎn)權(quán)人未按約定提供房源6.3.2產(chǎn)權(quán)人提供虛假房源信息7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房產(chǎn)中介協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2合同內(nèi)容的保密10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房源照片13.2購房人身份證明文件13.3產(chǎn)權(quán)人身份證明文件13.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.合同正本14.1房產(chǎn)中介留存一份14.2購房人留存一份14.3產(chǎn)權(quán)人留存一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：13856781.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.3房源使用情況1.3.1是否為出租房源：否1.3.2是否為成交房源：否1.3.3房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱等第二條購房人信息2.1購房人基本信息2.1.1購房人姓名：2.1.2購房人聯(lián)系方式：139876543212.2購房人購房資格2.2.1購房人戶籍情況：北京戶籍2.2.2購房人婚姻狀況：已婚2.3購房人付款方式2.3.1付款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3.2付款時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)2.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2購房人信息收集與匹配3.3安排購房人與產(chǎn)權(quán)人見面3.4提供購房咨詢與建議3.5協(xié)助購房人辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易過程中的法律咨詢第四條房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣叁萬元整（￥30,000）4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2其他費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000）4.2.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.2.3其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決第五條合同履行期限5.1房源信息提供期限：自合同簽訂之日起至購房人找到合適房源或合同解除之日止5.2購房人信息匹配期限：自購房人提供完整信息之日起七個工作日內(nèi)5.3購房合同簽訂期限：自購房人確認(rèn)購買房源之日起十個工作日內(nèi)5.4貸款辦理期限：自購房人提供完整貸款資料之日起十個工作日內(nèi)5.5房屋過戶辦理期限：自購房人支付完全部購房款項(xiàng)之日起十個工作日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介違約6.1.1房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%6.1.2房產(chǎn)中介提供虛假房源信息，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%6.2購房人違約6.2.1購房人未按約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的20%6.2.2購房人提供虛假購房資格信息，房產(chǎn)中介有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%6.3產(chǎn)權(quán)人違約6.3.1產(chǎn)權(quán)人未按約定提供房源，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%6.3.2產(chǎn)權(quán)人提供虛假房源信息，應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%第八條房產(chǎn)中介的義務(wù)8.1房產(chǎn)中介有義務(wù)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假房源信息。8.2房產(chǎn)中介有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房源信息的提供、購房人信息的匹配等工作。8.3房產(chǎn)中介有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助購房人辦理貸款手續(xù)和房屋過戶手續(xù)。8.4房產(chǎn)中介有義務(wù)為購房人提供交易過程中的法律咨詢和服務(wù)。第九條購房人的義務(wù)9.1購房人有義務(wù)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。9.2購房人有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房資格信息。9.3購房人有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成購房合同的簽訂和貸款手續(xù)的辦理。第十條產(chǎn)權(quán)人的義務(wù)10.1產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。10.2產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)配合購房人辦理房屋過戶手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給購房人。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)中介協(xié)會投訴。11.2投訴無效的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同中另行約定。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：____________________第十五條附件15.1房源照片15.2購房人身份證明文件15.3產(chǎn)權(quán)人身份證明文件15.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十六條合同正本16.1房產(chǎn)中介留存一份16.2購房人留存一份16.3產(chǎn)權(quán)人留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的外觀、室內(nèi)布局、家具家電、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位。照片應(yīng)由房產(chǎn)中介提供，并確保與實(shí)際房源相符。附件2：購房人身份證明文件詳細(xì)要求：購房人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)由購房人提供，并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件3：產(chǎn)權(quán)人身份證明文件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供，并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供，并確保與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)或發(fā)布虛假房源信息。2.購房人未按約定支付購房款項(xiàng)或提供虛假購房資格信息。3.產(chǎn)權(quán)人未按約定提供房源或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介違約：應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。例如，如果服務(wù)費(fèi)為人民幣叁萬元整，則違約金為人民幣陸仟元整。2.購房人違約：應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的20%。例如，如果已支付款項(xiàng)為人民幣壹仟萬元整，則違約金為人民幣貳佰萬元整。3.產(chǎn)權(quán)人違約：應(yīng)向房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。例如，如果服務(wù)費(fèi)為人民幣叁萬元整，則違約金為人民幣陸仟元整。示例說明：如果房產(chǎn)中介發(fā)布了虛假房源信息，導(dǎo)致購房人損失了購房款項(xiàng)，購房人可以要求房產(chǎn)中介支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。例如，如果購房款項(xiàng)為人民幣壹仟萬元整，則違約金為人民幣壹佰萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指房產(chǎn)中介提供的可供購買的房屋信息。2.購房人：指與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同并支付購房款項(xiàng)的自然人或其他合法主體。3.產(chǎn)權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的主體。4.房產(chǎn)中介：指提供房產(chǎn)交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)中介為購房