鴨場租賃合同

鴨場租賃合同鴨場租賃合同篇一甲方（出租方）乙方（承租方）為了滿足乙方發(fā)展生產(chǎn)的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協(xié)議：1.甲方同意將位于__的養(yǎng)殖場包租給乙方，用于生豬飼養(yǎng)及銷售，乙方若需改變用途須經(jīng)甲方書面授權；2.租賃期限為十（壹拾）年，即20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方如果希望續(xù)租，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權；3.該租賃物為包括：4.該租賃物不包括：5.租金：第一年、第二年兩年租金分別為150000（壹拾伍萬）元，從第三年（含第三年）每年租金在上一年租金基礎上依次遞增20%；6.前三年租金須于合同簽訂日一次性支付完畢；同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產(chǎn)、生活使用；7.從第四年（含第四年）租金須于每年月日前繳納。乙方須于約定租金日前繳納租金，否則，甲方有權收取每日元滯納金，直至單方面終止本租賃合同。8.合同簽訂日，乙方須繳納租賃保證金萬元整；該保證金在合同終止后，乙方繳清電費以及其他應繳費用后，7日內(nèi)甲方無息退還乙方。9.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關收款收據(jù)（不提供正式發(fā)票）；10.乙方對該土地只有使用權，沒有所有權，不得將該租賃物轉(zhuǎn)租、用于償還債務或者用于抵押；11.租賃期間，所有租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔；12.甲方將豬場交給乙方后，自愿將豬場內(nèi)原有設備免費給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負責；13.甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設備及修繕原有豬舍；乙方在甲方場地內(nèi)的改、擴建行為，需提前告知甲方并取得甲方的書面授權（視情可以口頭授權）；乙方行為對甲方場地內(nèi)建筑設備、樹木植物造成破壞損失，另行商議；14.乙方生產(chǎn)經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī)；并積極配合甲方協(xié)調(diào)好周邊兄弟單位及群眾的公共關系；15.乙方在租賃期間內(nèi)的任何債權債務與甲方無關，乙方須承擔由于本租賃行為發(fā)生的一切費用（包括水電費，通訊費及稅費等）；16.甲方提供電源供乙方自行接入，電費由甲方統(tǒng)一收繳，并出具收款收據(jù)，乙方若不按時繳納費用，甲方有權停止供電；17.租賃期間，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方須無條件配合），向相關政府部門協(xié)商理賠事宜；協(xié)商完成后，乙方應如期無條件搬遷；屬于豬苗補償金歸乙方所有；屬于甲方的投資項目及建筑物、水電、林地等設施賠償歸甲方；18.乙方在場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動應注意安全，若因為乙方生產(chǎn)過程中的錯誤導致甲方財產(chǎn)損失（包括但不限于房屋、林木等），乙方應承擔賠償責任；19.乙方應提高本人及隨帶家屬（如老人、小孩等）和各類工作人員的安全意識，積極做好安全防范工作，制定詳細安全操作規(guī)范，防止安全責任事故發(fā)生。若發(fā)生安全事故，甲方不承擔任何連帶責任。20.租賃合同到期或提前終止，甲乙雙方共同驗收房屋財產(chǎn)，若因為乙方人為原因造成甲方財產(chǎn)損害，乙方應給予維修；若乙方不承擔維修責任，甲方有權動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化，甲方自行承擔維修責任（合同履行之前拍攝相關租賃場所物品照片，以備比對）；21.租賃期間，若發(fā)生自然災害造成房屋損壞，乙方應負責維修，并承擔相應費用；22.租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權將個人投資的可移動的設施自行處理，固定建筑物歸甲方所有；若乙方因為各種原因，在合同期滿或者合同提前結束后15日內(nèi)，不處理相關設施，則設施所有權由甲方承接，并由甲方自由處理；23.本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠償另一方直接經(jīng)濟損失；24.本協(xié)議自甲乙雙方簽訂，且乙方支付租賃保證金起生效；25.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份；26.相關清單、照片附后。甲方：乙方：20____年__月__日鴨場租賃合同篇二出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鴨場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃鴨場的基本情況鴨場坐落位置：________（詳細地址）鴨場面積：________平方米（包括鴨舍、養(yǎng)殖場地、附屬設施等占地面積）鴨場設施設備：________（詳細列出鴨場內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如鴨舍的結構及配套設備、飼料儲存設施、供水供電設施等）二、租賃期限租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，甲方有權收回鴨場，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租，則應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金金額為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息如下：戶名，賬號，開戶行：________）。租賃期間，如甲方需要調(diào)整租金，應提前__個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金，租賃期滿或合同終止后，甲方應在乙方歸還鴨場且結清所有費用后將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞鴨場設施設備或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、鴨場的使用及維護乙方應按照鴨場的設計用途合理使用鴨場，不得擅自改變鴨場用途，不得在鴨場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方負責鴨場的日常維護和管理，包括但不限于鴨舍的清潔、消毒、設施設備的維修保養(yǎng)等。如因乙方使用不當或管理不善導致鴨場設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間如需對鴨場進行裝修、改造或擴建，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或擴建的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或損壞裝修、改造或擴建部分。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應保證鴨場的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或爭議，如因鴨場產(chǎn)權問題導致乙方無法正常使用鴨場，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與鴨場相關的問題，如水電供應、周邊關系協(xié)調(diào)等。（二）乙方的權利和義務乙方有權在租賃期內(nèi)使用鴨場進行鴨養(yǎng)殖及相關經(jīng)營活動。乙方應按照合同約定按時支付租金和其他費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定，做好鴨場的環(huán)保、防疫等工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或疫情發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。乙方在租賃期間應自行承擔鴨場的經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、養(yǎng)殖風險等。七、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達__日以上，或者欠繳各項費用達人民幣______元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期間違反本合同約定，擅自改變鴨場用途、損壞鴨場設施設備或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付滯納金。租賃期滿后，乙方未按照合同約定歸還鴨場的，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________日期：____年__月__日鴨場租賃合同篇三出租方（以下簡稱甲方）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________一、租賃鴨場的基本情況鴨場地址位于____，占地面積為__平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為__平方米，附屬設施（包括但不限于倉庫、宿舍等）面積為__平方米。鴨場內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括____。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式租金為每月人民幣__元整（小寫：￥____）。乙方應在每月的____前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。四、押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣__元整（小寫：￥____）作為押金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應全額無息退還押金給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或?qū)唸鲈斐蓳p壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。五、鴨場的使用及維護乙方應按照鴨場的正常用途合理使用，不得擅自改變用途，不得用于違法活動。租賃期間，乙方負責鴨場的日常維護和管理，包括但不限于養(yǎng)殖設施的維修、鴨舍的清潔等。乙方應遵守相關的養(yǎng)殖環(huán)保規(guī)定，做好養(yǎng)殖廢棄物的處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。六、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金和押金。甲方應保證租賃鴨場的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與鴨場相關的外部問題，如與周邊居民的關系協(xié)調(diào)等。（二）乙方的權利和義務乙方有權在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營鴨場，享有養(yǎng)殖收益。乙方應按時支付租金和遵守合同的其他約定。乙方在租賃期滿后，應將鴨場恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。七、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照約定支付租金達__日以上，甲方有權解除合同并收回鴨場。若乙方違反合同約定的使用用途或造成嚴重環(huán)境污染等違約行為，甲方有權立即解除合同。八、違約責任若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用鴨場，應承擔相應的賠償責任。若乙方未