2024專業(yè)承建住宅協(xié)議模板版

2024專業(yè)承建住宅協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同價格1.4履約保證金2.工程描述2.1工程范圍2.2工程地點2.3工程時間表3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終支付4.承包商的義務4.1施工標準4.2施工人員與管理4.3材料與設備4.4工程保險5.業(yè)主的義務5.1現(xiàn)場準備5.2施工許可5.3不可抗力5.4變更訂單6.違約責任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3仲裁7.4法律適用8.合同的終止8.1提前終止8.2違約終止8.3自然終止9.一般條款9.1保密條款9.2廣告與推廣9.3法律變更9.4合同修改10.附加條款10.1技術規(guī)格10.2施工圖紙10.3工程量清單11.附件11.1承包商資質證明11.2業(yè)主需求說明書11.3工程預算表12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1工程名稱：[工程名稱]1.2.2工程地點：[工程地點]1.2.3工程內容：[工程內容]1.3合同價格1.3.1合同總價：[合同總價]1.3.2幣種：[幣種]1.3.3價格調整：[價格調整條款]1.4履約保證金1.4.1保證金金額：[保證金金額]1.4.2保證金繳納時間：[保證金繳納時間]1.4.3保證金退還條件：[保證金退還條件]第二條工程描述2.1工程范圍2.2工程地點2.2.1工程具體地點：[工程地點]2.3工程時間表2.3.1工程預計開始日期：[工程預計開始日期]2.3.2工程預計完成日期：[工程預計完成日期]2.3.3關鍵節(jié)點：[關鍵節(jié)點]第三條合同價格與支付3.1合同總價3.1.1合同總價：[合同總價]3.1.2幣種：[幣種]3.2支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3進度付款3.3.1進度付款比例：[進度付款比例]3.3.2進度付款時間：[進度付款時間]3.4最終支付3.4.1剩余款項支付條件：[剩余款項支付條件]3.4.2支付時間：[支付時間]第四條承包商的義務4.1施工標準4.1.1施工應符合的標準：[施工標準]4.2施工人員與管理4.2.1承包商應提供的施工人員和管理人員：[人員數(shù)量、資質等]4.3材料與設備4.3.1承包商應提供的材料和設備：[材料、設備名稱、數(shù)量等]4.3.2材料和設備質量標準：[質量標準]4.4工程保險4.4.1承包商應購買的工程保險：[保險名稱、保額等]第五條業(yè)主的義務5.1現(xiàn)場準備5.1.1甲方應提供的現(xiàn)場條件：[現(xiàn)場條件]5.2施工許可5.2.1甲方應負責的施工許可事宜：[許可事宜]5.3不可抗力5.3.1不可抗力的定義：[不可抗力的定義]5.3.2不可抗力導致的后果：[后果處理方式]5.4變更訂單5.4.1甲方提出變更的程序：[變更程序]5.4.2變更導致的合同價格調整：[價格調整方式]第六條違約責任6.1承包商違約6.1.1承包商違約的情形：[違約情形]6.1.2違約責任：[違約責任]6.2業(yè)主違約6.2.1甲方違約的情形：[違約情形]6.2.2違約責任：[違約責任]第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，對可能出現(xiàn)的爭議進行友好協(xié)商。8.2調解程序8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調解委員會申請調解。8.3仲裁8.3.1如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條一般條款9.1保密條款9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2廣告與推廣9.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志進行廣告宣傳。9.3法律變更9.3.1如合同履行過程中，發(fā)生法律變更，雙方應按變更后的法律執(zhí)行。9.4合同修改9.4.1合同的修改或補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條附加條款10.1技術規(guī)格10.1.1工程所采用的技術規(guī)格、標準均以附件形式附在本合同后。10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后生效。10.3工程量清單10.3.1工程量清單作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條附件11.1承包商資質證明11.1.1承包商應向甲方提供其合法有效的資質證明文件。11.2業(yè)主需求說明書11.2.1甲方應向承包商提供完整、明確的需求說明書。11.3工程預算表11.3.1工程預算表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后生效。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署地點第十四條合同雙方簽字蓋章[簽字蓋章頁]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包商資質證明附件二：業(yè)主需求說明書附件三：工程預算表附件四：施工圖紙附件五：工程量清單附件六：技術規(guī)格說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定的時間完成工程。2.承包商提供的材料和設備不符合合同約定的質量標準。3.甲方未能按照合同約定的時間支付進度付款。4.甲方未能提供合同約定的現(xiàn)場條件。5.甲方未經(jīng)乙方同意，私自變更工程內容。責任認定標準：1.承包商未能按照合同約定的時間完成工程，乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.承包商提供的材料和設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換或修復不符合質量標準的材料和設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未能按照合同約定的時間支付進度付款，甲方應按照合同約定的滯納金比例向乙方支付滯納金。4.甲方未能提供合同約定的現(xiàn)場條件，甲方應承擔因此導致工程延誤的責任，并按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意，私自變更工程內容，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。示例說明：若承包商未能在合同約定的時間內完成工程，乙方應按照合同約定的違約金比例計算出違約金金額，向甲方支付。若甲方未能按照合同約定的時間支付進度付款，甲方應按照合同約定的滯納金比例計算出滯納金金額，向乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。3.滯納金：指一方未按合同約定的時間履行支付義務，應向對方支付的延遲履行賠償金。4.資質證明：指承包商提供的證明其具備從事合同約定的工程所需的資質的文件。5.工程量清單：指明細列出合同約定的工程各項工作的工程量和價格的清單。6.技術規(guī)格：指明細列出合同約定的工程所采用的技術規(guī)格和標準的文件。1.不可抗力條款應用于合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力情況，雙