2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版

2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)2.4買方戶籍所在地3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)3.4賣方戶籍所在地4.付款方式及分期金額4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3剩余房款金額4.4剩余房款分期支付方式4.5每期還款金額4.6每期還款時(shí)間5.貸款相關(guān)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款銀行5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間5.5貸款審批時(shí)間6.交易手續(xù)費(fèi)6.1買方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)6.2賣方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)6.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間7.交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.4房屋租賃事宜12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：X2.3買方身份證號(hào)：X2.4買方戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：X3.3賣方身份證號(hào)：X3.4賣方戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)第四條付款方式及分期金額4.1首付款金額：人民幣萬元4.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)4.3剩余房款金額：人民幣萬元4.4剩余房款分期支付方式：按月支付4.5每期還款金額：人民幣萬元4.6每期還款時(shí)間：自首付款支付之日起，每個(gè)月支付一次第五條貸款相關(guān)5.1貸款金額：人民幣萬元5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3貸款銀行：銀行5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)5.5貸款審批時(shí)間：貸款銀行自收到貸款申請(qǐng)材料之日起日內(nèi)審批完畢第六條交易手續(xù)費(fèi)6.1買方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元6.2賣方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元6.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)第七條交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)7.2房屋過戶時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付首付款或分期款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定剩余房款金額的1%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房屋交易總金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：房屋交付并過戶完成后，本合同自行終止。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，水、電、煤氣等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.4房屋租賃事宜：如買方在過戶完成后需要租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)向賣方提供貸款合同的復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)及時(shí)互相提供。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證的所有內(nèi)容，包括持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、戶籍所在地等。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的所有內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。附件四：房屋買賣合同簽字蓋章頁要求：買賣雙方及見證人親筆簽字，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或分期款項(xiàng)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金計(jì)算：違約金為本合同約定剩余房款金額的1%。2.賣方違約金計(jì)算：違約金為本合同約定房屋交易總金額的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買方需向賣方支付違約金，違約金金額為約定剩余房款金額的1%。例如，若剩余房款金額為100萬元，買方未能按時(shí)支付首付款，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣行為的房屋。2.分期付款：指買方將房屋交易總金額分為若干期進(jìn)行支付的方式。3.首付款：指買方在房屋交易中一次性支付的款項(xiàng)，通常是交易總金額的一定比例。4.剩余房款：指買方在支付首付款后，還需分期支付的房款金額。5.貸款：指買方在房屋交易中向銀行申