2024年租房居間服務(wù)協(xié)議

?2024年租房居間服務(wù)協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________房屋所有權(quán)證號：____________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________房屋設(shè)施狀況：____________1.2乙方承租房屋用途：____________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付租金方式：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元。2.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、居間服務(wù)費用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費。3.2居間服務(wù)費為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，各向丙方支付一半的居間服務(wù)費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，確保房屋所有權(quán)不受第三方主張權(quán)利的影響。（3）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）向甲方和乙方提供真實、有效的房屋租賃信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。（3）在居間服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次租賃總租金的____%。5.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。2.明確租金支付方式、時間及金額，防止逾期未付或支付不足。3.確定居間服務(wù)費用的合理性和支付時間，保障居間方的合法權(quán)益。4.清晰規(guī)定各方的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。5.設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，以約束各方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.仔細(xì)核對房屋信息，在合同中詳細(xì)列明。2.設(shè)定明確的租金支付條款，并約定違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)商結(jié)果確定居間服務(wù)費用。4.在合同中逐項列明各方權(quán)利義務(wù)，明確責(zé)任界限。5.合理約定違約責(zé)任，保障受損方的權(quán)益。6.選擇對各方公平的爭議解決方式和地點。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供信息、溝通雙方意見、協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。場合1：如果乙方是帶小孩的家長補充條款：考慮到乙方家中孩童的成長需求，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如兒童安全鎖等。場合2：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照管寵物，不損害房屋設(shè)施，并確保寵物不會干擾鄰居的正常生活。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。場合3：甲方房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施補充條款：甲方房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施，如高檔家具、電器等，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并維護，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片這個附件包括了房屋內(nèi)部和外部的照片，確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有清晰的了解。房屋的照片集：這樣可以清楚地看到房子現(xiàn)在的樣子，避免以后因為房子狀況的問題產(chǎn)生誤會。家電和家具清單：這個清單能幫助咱們知道家里都有什么，用起來也更放心。維修記錄：如果有任何維修歷史，這個記錄可以讓咱們了解