餐飲店裝修免租期合同范本

餐飲店裝修免租期合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章免租期的定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍第三章免租期的期限3.1免租期的開始時(shí)間3.2免租期的結(jié)束時(shí)間第四章免租期的使用要求4.1乙方在免租期內(nèi)的使用權(quán)4.2乙方在免租期內(nèi)的限制行為第五章裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1裝修期間的費(fèi)用計(jì)算5.2裝修期間的費(fèi)用支付方式第六章裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1裝修的標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修的要求第七章裝修完成后的驗(yàn)收7.1裝修完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修完成后的驗(yàn)收流程第八章免租期后的租賃事宜8.1免租期后的租金計(jì)算8.2免租期后的租金支付方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2其他約定的生效和終止條件第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)：CN20230001第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款雙方名稱和地址第三條款合同生效和終止時(shí)間第二章免租期的定義與范圍第四條款免租期的定義第五條款免租期的范圍第三章免租期的期限第六條款免租期開始時(shí)間第七條款免租期結(jié)束時(shí)間第四章免租期的使用要求第八條款乙方在免租期內(nèi)的使用權(quán)第九條款乙方在免租期內(nèi)的限制行為第五章裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)第十條款裝修期間費(fèi)用計(jì)算第十一條款裝修期間費(fèi)用支付方式第六章裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求第十二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第十三條款裝修要求第七章裝修完成后的驗(yàn)收第十四條款裝修完成后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十五條款裝修完成后驗(yàn)收流程第八章免租期后的租賃事宜第十六條款免租期后租金計(jì)算第十七條款免租期后租金支付方式第九章合同的變更和解除第十八條款合同變更條件第十九條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第二十條甲方違約責(zé)任第二十一條乙方違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決方式第二十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第十二章合同的生效、終止和解除第二十四條合同生效條件第二十五條合同終止條件第二十六條合同解除條件第十三章其他約定第二十七條雙方其他約定內(nèi)容第二十八條其他約定生效和終止條件第十四章附則第二十九條合同附件第三十條合同修改和補(bǔ)充第八章免租期后的租賃事宜第二十七條免租期后租金計(jì)算第二十八條免租期后租金支付方式第九章合同的變更和解除第二十九條合同變更條件第三十條合同解除條件第十章違約責(zé)任第三十一條甲方違約責(zé)任第三十二條乙方違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決第三十三條爭(zhēng)議解決方式第三十四條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第十二章合同的生效、終止和解除第三十五條合同生效條件第三十六條合同終止條件第三十七條合同解除條件第十三章其他約定第三十八條雙方其他約定內(nèi)容第三十九條其他約定生效和終止條件第十四章附則第四十條合同附件第四十一條合同修改和補(bǔ)充（合同方簽字部分）甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝修指導(dǎo)與監(jiān)督第四十二條甲方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)與監(jiān)督，確保乙方的裝修工程符合甲方的要求以及相關(guān)的法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地的所有者，對(duì)裝修工程有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的要求進(jìn)行裝修，以確保裝修工程的質(zhì)量。附加條款二：裝修材料驗(yàn)收第四十三條乙方應(yīng)在裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方展示相關(guān)材料合格證明，甲方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，對(duì)乙方使用的裝修材料有知情權(quán)，乙方需向甲方展示相關(guān)合格證明，以確保裝修材料的安全性。附加條款三：裝修工程進(jìn)度報(bào)告第四十四條乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度，如遇到特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，對(duì)裝修工程進(jìn)度有關(guān)注權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告進(jìn)度，以便甲方了解裝修工程的進(jìn)展情況。附加條款四：裝修工程變更第四十五條如乙方在裝修過(guò)程中需對(duì)原合同約定的裝修內(nèi)容進(jìn)行變更，需提前向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者，對(duì)裝修工程的變更有決策權(quán)，乙方需提前向甲方提交變更申請(qǐng)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：裝修工程質(zhì)量保障第四十六條乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如在免租期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。說(shuō)明：乙方作為裝修工程的實(shí)施者，應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保在免租期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方能夠及時(shí)修復(fù)。附加條款六：裝修工程保險(xiǎn)第四十七條乙方應(yīng)在裝修期間為裝修工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致工程損失。說(shuō)明：乙方作為裝修工程的實(shí)施者，應(yīng)有風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，為裝修工程購(gòu)買保險(xiǎn)，以降低意外事件帶來(lái)的損失。附加條款七：免租期內(nèi)營(yíng)業(yè)損失第四十八條乙方在免租期內(nèi)因裝修導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明：乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。附加條款八：裝修工程完成后交付第四十九條乙方應(yīng)在裝修工程完成后，按照約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給甲方，如乙方延遲交付，應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明：乙方作為裝修工程的實(shí)施者，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程并將場(chǎng)地交付給甲方，以確保甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款九：第三方中介的角色與職責(zé)第五十條第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。說(shuō)明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題。附加條款十：第三方中介費(fèi)用第五十一條第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)這些費(fèi)用。附加條款十一：第三方中介的違約責(zé)任第五十二條如第三方中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附加條款十二：第三方中介的合同解除權(quán)第五十三條如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，均有權(quán)解除與第三方中介的合同。說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)解除與第三方中介的合同，以尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單及相關(guān)合格證明3.裝修工程進(jìn)度報(bào)告4.裝修工程變更申請(qǐng)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.免租期內(nèi)的營(yíng)業(yè)損失計(jì)算7.裝修工程完成交付確認(rèn)書8.第三方中介服務(wù)合同9.第三方中介費(fèi)用明細(xì)10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供裝修指導(dǎo)與監(jiān)督，導(dǎo)致乙方裝修工程不符合要求。2.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程。3.乙方使用的裝修材料不符合甲方要求。4.乙方未按照約定向甲方報(bào)告裝修工程進(jìn)度。5.乙方未按照約定購(gòu)買裝修工程保險(xiǎn)。6.乙方在免租期內(nèi)未正常營(yíng)業(yè)導(dǎo)致?lián)p失。7.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.免租期：指甲方為乙方提供的不收取租金的期限。2.裝修工程：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方。5.保險(xiǎn)：指為避免風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定補(bǔ)救措施并按計(jì)劃推進(jìn)。2.裝修材料不符合要求：乙方應(yīng)重新采購(gòu)符合要求的材料，并及時(shí)更換。3.第三方中介服務(wù)不足