2024商場物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務的提供方，乙方為接受物業(yè)管理服務的物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，保證物業(yè)管理的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：__________。1.2物業(yè)管理項目地址：__________。1.3物業(yè)管理項目范圍：__________。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方應向甲方支付物業(yè)管理服務費，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地維修、養(yǎng)護、管理以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。2.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務職責，保證物業(yè)管理服務質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費收費標準按照__________執(zhí)行。3.2物業(yè)管理服務費收費方式：__________。3.3物業(yè)管理服務費繳納期限：__________。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）依法履行物業(yè)管理職責，維護物業(yè)的正常使用和完好；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（3）接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的合理建議及時予以采納和改進；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）愛護物業(yè)共用設施設備，不得損害物業(yè)完好；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費的，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、經(jīng)營范圍等進行審查，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確物業(yè)管理項目范圍和服務內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業(yè)管理項目范圍和服務內(nèi)容，如有變更，應及時簽訂補充協(xié)議。3.注意物業(yè)管理服務費的收費標準和繳納期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務費的收費標準和繳納期限，如有爭議，可參照國家和地方相關規(guī)定解決。4.遵守合同約定，履行雙方權(quán)利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務，如有違約行為，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定尋求解決途徑。5.妥善解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)管理服務的提供方，即物業(yè)公司或物業(yè)管理機構(gòu)。2.乙方：指接受物業(yè)管理服務的物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。4.物業(yè)管理服務費：指乙方為享受物業(yè)管理服務而支付給甲方的費用。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑尋求解決的方法。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自權(quán)利和義務的過程。應用場合：1.商場物業(yè)管理合同：適用于商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的管理服務合同。2.辦公樓物業(yè)管理合同：適用于辦公樓、寫字樓等辦公場所的物業(yè)管理服務合同。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務合同。4.公共設施物業(yè)管理合同：適用于公園、學校、醫(yī)院等公共設施的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)管理項目變更條款：如物業(yè)管理項目范圍、服務內(nèi)容等發(fā)生變更時，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修養(yǎng)護條款：明確物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護責任和費用承擔。3.緊急情況處理條款：規(guī)定在緊急情況下（如火災、水患等）雙方的應急處理責任和協(xié)作事項。4.物業(yè)服務質(zhì)量保障條款：設定甲方提供物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準和要求，以及乙方對甲方服務質(zhì)量的監(jiān)督和評價機制。5.物業(yè)安全管理條款：明確甲方應采取的安全管理措施，以及乙方應遵守的安全規(guī)定。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3.乙方身份證復印件（如有）4.物業(yè)管理項目相關