2024年個(gè)人二手房屋買賣合同范例（四篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人二手房屋買賣合同范例賣方：______身份證號(hào)碼：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______買方：______身份證號(hào)碼：______身份證地址：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于：______【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號(hào)（樓）】____單元____號(hào)（室）。該房屋位于____層，總建筑面積為____平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細(xì)情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。買方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。第三條中介服務(wù)買賣雙方通過______公司（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______）達(dá)成此次交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半，支付時(shí)間為房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日。若因任何原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)全額退還。第四條成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為：______元（小寫），______元整（大寫）。該價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1.本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金，即成交總價(jià)的10%，計(jì)______元。2.該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即______元。3.該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的剩余10%，即______元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，每逾期一日，應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。賣方：______買方：__________年____月____日2024年個(gè)人二手房屋買賣合同范例（二）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____2024年個(gè)人二手房屋買賣合同范例（三）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細(xì)情況：（以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)）位置建筑編號(hào)/房間號(hào)/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房屋土地使用權(quán)取得方式：選擇其一出讓（_____）、劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。四、若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認(rèn)后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、雙方同意按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，雙方同意提交（_____）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽字或蓋章）：_____乙方（簽字或蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人（簽字或蓋章）：_____代理人（簽字或蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房屋買賣合同范例（四）甲方：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋總價(jià)為人民幣大寫____元整,小寫;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：房屋價(jià)款乙方分期付給甲方：第四條1、甲、乙雙方定于____年____月____日,甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時(shí)候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時(shí)，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)等由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),除了不退定金外,還將