2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考模板（二）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：__________郵編：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：__________郵編：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________鑒于房屋買賣事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號(hào)：__________室號(hào)：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權(quán)取得方式：__________（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)明確，市政規(guī)劃無影響，不存在任何產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等糾紛，無抵押、無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。若存在任何問題，甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部責(zé)任。第三條房屋價(jià)款與付款方式雙方商定房屋成交總價(jià)款為人民幣：_____元（大寫：__________）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應(yīng)在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應(yīng)在____年____月前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對(duì)雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務(wù)，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：__________），并賠償相應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權(quán)屬及其他狀況真實(shí)，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無重大質(zhì)量問題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和公共維修基金。三、甲方應(yīng)結(jié)清____年____月之前的各種費(fèi)用，如物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)等。四、甲方將油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執(zhí)一份。備注：雙方按國家規(guī)定各自繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理相關(guān)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：__________乙方（簽名并蓋章）：______________年____月____日2024年個(gè)人二手房屋交易合同參考模板（二）（三）賣方（甲方）信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（乙方）信息：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米售價(jià)為_____元，該房屋總售價(jià)為_____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____內(nèi)支付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條交易條件與費(fèi)用承擔(dān)：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷移約定：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_____天，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)