2024鋪位租賃合同補充協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃期限1.本補充協(xié)議簽訂后，乙方租賃該鋪位的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方應在簽訂本補充協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本補充協(xié)議約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、其他約定1.乙方應按甲方要求使用該鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應負責該鋪位的日常維護和管理，確保鋪位的正常經(jīng)營。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在該鋪位從事違法活動。4.如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款。在簽訂合同之前，如有任何疑問或需要澄清的地方，應及時與對方溝通并提出。2.確認合同中的租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等關(guān)鍵信息是否符合雙方的預期和約定。3.確保合同中的乙方信息（姓名或名稱、地址、聯(lián)系電話等）準確無誤，以保證日后溝通和履行的便利。4.注意合同中關(guān)于提前解除租賃合同的違約金條款，以及乙方應遵守的國家法律法規(guī)和不得從事違法活動的規(guī)定。5.留意合同中關(guān)于爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時應采取的解決方式（如友好協(xié)商或訴訟）。解決辦法：1.若對合同條款有疑問，可與對方進行充分溝通，要求解釋和澄清。2.在簽訂合同之前，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，對合同進行審查和評估。3.在履行合同過程中，如遇到問題或糾紛，應嘗試通過友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可按照合同中約定的爭議解決方式（如訴訟）來解決糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租某物業(yè)的個人或機構(gòu)。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的個人或機構(gòu)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，通常以時間（如年、月、日）來表示。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或提前解除租賃合同后，用于抵扣損壞賠償或退還給承租方。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的商鋪、店鋪給承租方使用。2.適用于租賃期限內(nèi)，雙方就租金、押金、租賃條件等進行補充約定的情況。3.適用于需要對原租賃合同內(nèi)容進行修改或補充的場合。補充條款：1.租賃期限extension：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。2.租金調(diào)整clause：如市場行情發(fā)生變化，雙方可按約定比例對租金進行調(diào)整。3.提前解約clause：雙方可約定在特定條件下，提前解除租賃合同的相關(guān)規(guī)定。4.維修責任clause：明確雙方在租賃期間對商鋪維修和保養(yǎng)的責任和義務(wù)。5.變更用途clause：如承租方需改變商鋪用途，需提前向甲方申請并獲得同意。附件