購房合同附加協(xié)議的制定

購房合同附加協(xié)議的制定合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。二、購買房屋的價格及支付方式2.1本房屋的成交價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修的價值等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或其他影響居住使用的問題后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.2如交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定使用和保管房屋：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房價款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.驗(yàn)收：指甲乙雙方對交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看、檢驗(yàn)的行為。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房價款。3.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能過戶的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)或要求解除合同。4.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.房屋使用和保管問題：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與出賣人簽訂購房合同附加協(xié)議的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)交易市場中，買方與賣方就房屋購買價格、交付、過戶等事項(xiàng)進(jìn)行約定的場景。3.房屋租賃：適用于房屋租賃合同中，出租人與承租人對房屋使用、維護(hù)、租金等事項(xiàng)進(jìn)行約定