東莞自建房租賃合同范本

東莞自建房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話，不對(duì)外公開）

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于東莞市XX區(qū)的自建房資源，現(xiàn)擬將部分自建房出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的高效利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：東莞市YY企業(yè)管理有限公司

地址：廣東省東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)（固定電話，不對(duì)外公開）

乙方作為一家專業(yè)從事企業(yè)管理的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于東莞市XX區(qū)的自建房作為辦公及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)資源，且乙方有意租賃甲方的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其自建房出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)的自建房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意租賃并按本合同約定支付租金。

二、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃房產(chǎn)僅用于乙方辦公及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。以下各條款均為雙方自愿達(dá)成，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其自建房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的自建房，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃房產(chǎn)的維護(hù)及維修責(zé)任等事項(xiàng)。

3.本合同涉及的自建房租賃事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、使用、返還及合同解除等內(nèi)容。

第二條定義

1.自建房：指位于東莞市XX區(qū)XX路XX號(hào)，由甲方擁有并出租給乙方的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃自建房的時(shí)間段，具體起止日期見合同正文。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用自建房的費(fèi)用。

4.約定用途：指乙方按照本合同約定將自建房用于辦公及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將自建房交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)自建房的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維護(hù)、維修。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持自建房符合租賃用途，確保乙方正常使用。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還乙方已支付的租金及押金（如有）。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用自建房的情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用自建房，并享有自建房?jī)?nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用自建房，保持自建房及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間不得改變自建房的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置自建房。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將自建房及設(shè)施返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供自建房的維護(hù)、維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，自建房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號(hào)】。

3.乙方首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將自建房交付給乙方使用。

3.乙方在租賃期滿后【】個(gè)工作日內(nèi)，將自建房及設(shè)施返還給甲方。

4.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付自建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的正常使用自建房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.甲方未按約定提供自建房的維護(hù)、維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用自建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的【】%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意改變自建房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置自建房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方未按約定返還自建房及設(shè)施，或返還時(shí)自建房及設(shè)施損壞、缺失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。同時(shí)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)乙方的違法行為。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的違約行為，不因此而免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向東莞市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市XX區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，雙方同意將爭(zhēng)議提交東莞市XX區(qū)人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于返還租金、押金等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同