?？谑旋埲A區(qū)租賃合同范本

?？谑旋埲A區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：?？谑旋埲A區(qū)XX房地產開發(fā)有限公司

地址：海口市龍華區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：海口市龍華區(qū)XX商務服務有限公司

地址：?？谑旋埲A區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0898-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號的房地產物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公場所；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號，物業(yè)用途為商業(yè)辦公，建筑面積為XX平方米。

1.2乙方承租該物業(yè)用于開展商務服務業(yè)務，租賃期間不得改變物業(yè)用途，未經甲方書面同意，不得將物業(yè)轉租、分租或以其他形式轉讓。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法擁有租賃物業(yè)產權的法人，具備出租該物業(yè)的權利和資格。

2.2乙方具備合法的商務服務經營范圍，具備租賃甲方物業(yè)的需求和支付租金的能力。

2.3雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已向乙方提供了租賃物業(yè)的合法權屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明等相關資料，乙方對甲方提供的資料予以認可。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。

4.2乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

五、雙方權利與義務

5.1甲方應保證租賃物業(yè)的合法權屬，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

5.2乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，按時支付租金，合理使用物業(yè)設施，保持物業(yè)的整潔。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，雙方按照不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：?？谑旋埲A區(qū)XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：?？谑旋埲A區(qū)XX商務服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號的房地產物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于開展商務服務業(yè)務。具體內容包括：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、租金支付、合同雙方的權益保障等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租的?？谑旋埲A區(qū)XX路XX號的房地產物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（3）在租賃期滿后，有權收回租賃物業(yè)。

2.甲方的義務：

（1）保證租賃物業(yè)的合法權屬，確保乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

（2）提供租賃物業(yè)的相關資料，包括但不限于合法權屬證明、租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明等。

（3）負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進行商務服務業(yè)務。

（2）在租賃期間，享有租賃物業(yè)的使用權。

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金，并承擔因逾期支付產生的滯納金。

（2）合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得改變物業(yè)用途。

（3）在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為XX元/平方米·月，共計XX元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金。逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年。

2.除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月第一個工作日；

（2）租賃期滿日期：合同簽訂之日起XX年。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的10%。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的20%。

3.甲方未履行租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期限總租金的20%。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未按照本合同約定，在租賃期滿后將租賃物業(yè)恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔相應后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)變動等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下爭議解決方式：

（1）向?？谑旋埲A區(qū)租賃物業(yè)糾紛調解委員會申請調解；

（2）向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。雙方應按照合同約定結算租金、費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為