2024年二手房房屋的買賣合同（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房房屋的買賣合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準文件編號為_____;在該物業(yè)交易后，乙方必須(無須)依據(jù)相關(guān)法規(guī)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格規(guī)定依據(jù)(總建筑面積)(實際建筑面積)，房屋售價為每平方米____元(幣種)，總價款為(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式合同生效當日，乙方應(yīng)支付定金(幣種)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。合同生效起____日內(nèi)，乙方需將全部房款支付給甲方。具體支付方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的責任如乙方未按第四條約定的時間付款，甲方有權(quán)對逾期款項收取違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實際付款日，月利息按____計算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照以下第____種方式追究乙方責任。1.終止合同，乙方需支付累計應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分乙方應(yīng)予以賠償。2.乙方支付累計應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第八條甲方逾期交付房屋的責任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房款向甲方收取違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付日，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息按____利率計算。逾期超過____個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照以下第____種方式追究甲方責任。1.終止合同，甲方需支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方實際損失超過違約金，超出部分甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.______。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在實際交接后____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等已處理完畢。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔。第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條若甲乙任何一方為境外組織或個人，本合同需在該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。（如未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號：_____身份證號：__________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年二手房房屋的買賣合同（二）甲方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____乙方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現(xiàn)住址：_____手機：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共計_____間，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。土地使用權(quán)證號：_____，房產(chǎn)權(quán)證號：_____。第二條交易價格與費用經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，定金將自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在房管所查實房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等問題，如有問題，甲方將承擔全部責任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費繳納1.營業(yè)稅由_____方繳納。2.個人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費、水電費、物業(yè)管理費、煤氣費、入網(wǎng)費、有線電視費等由甲方結(jié)清。第七條違約責任合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補充協(xié)議與爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)嚴格履行合同，違約方需承擔違約責任并賠償損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方各自承擔損失。4.履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會仲裁。第九條合