房東租房合同范本

房東租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，郵編：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)雙方的友好合作。

甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)具備以下條件：

1.房產(chǎn)證照齊全，具備出租條件；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，滿(mǎn)足乙方正常辦公需求；

3.租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常使用，不得擅自收回房屋。

乙方應(yīng)按照以下要求履行合同：

1.按時(shí)支付租金，不得拖欠；

2.合理使用房屋，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生；

3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更用途。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。雙方通過(guò)本合同明確租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)，以確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃條件，對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，保障乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，保持房屋整潔、設(shè)施完好。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更房屋用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：_______房產(chǎn)管理有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶(hù)行：_______銀行_______分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方擅自收回房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀或損壞房屋及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自延期使用房屋，應(yīng)支付逾期使用期間的雙倍租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整租金等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件