南京住宅翻新裝修合同范本

南京住宅翻新裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京XX住宅管理有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：因隱私保護(hù)需要，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)，下同）

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，因長(zhǎng)時(shí)間使用，現(xiàn)需要進(jìn)行翻新裝修，以提升居住環(huán)境及物業(yè)價(jià)值；同時(shí)，甲方希望通過專業(yè)化的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量與效果。為此，甲方經(jīng)充分調(diào)研與比較，決定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的乙方——南京YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司負(fù)責(zé)本次住宅翻新裝修工程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南京YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

乙方作為一家專業(yè)從事住宅、商業(yè)空間設(shè)計(jì)與裝修的企業(yè)，擁有多年的裝修行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和一批優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)。為確保甲方的住宅物業(yè)能在約定的時(shí)間內(nèi)完成高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的翻新裝修，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次住宅翻新裝修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方提升居住環(huán)境及物業(yè)價(jià)值的目的。以下為雙方具體合作協(xié)議：

一、定義

1.1“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅翻新裝修項(xiàng)目。

1.2“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

1.3“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的時(shí)間限制。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

十、簽署

甲乙雙方在本合同文本上簽字蓋章，合同即告成立，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（注：本合同范本僅作為參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。后續(xù)合同條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的住宅物業(yè)進(jìn)行翻新裝修，以改善居住環(huán)境，提升物業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：住宅空間設(shè)計(jì)、裝修材料選購(gòu)、施工及安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與住宅翻新裝修相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

1.“裝修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅翻新裝修項(xiàng)目，包括但不限于拆除、水電改造、墻面地面處理、家具家電安裝等。

2.“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。

3.“工程期限”指甲方與乙方約定的完成裝修工程的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)在工程開始前向乙方提供住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，為乙方提供必要的施工條件，確保工程按期完成。

6.甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和施工安全。

4.乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、施工圖紙，提交甲方審核，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。

5.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修材料，并提供相關(guān)合格證明。

6.乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題。

8.乙方在工程完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保住宅環(huán)境衛(wèi)生。

9.乙方對(duì)工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次住宅翻新裝修工程的合同總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成裝修工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

b.施工開始時(shí)間：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

c.工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：施工開始后XX個(gè)月；

d.工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間：施工開始后XX個(gè)月；

e.工程驗(yàn)收時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到90%后15個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間提供住宅相關(guān)資料的，導(dǎo)致工程延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若返工后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量要求施工的，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在施工過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行的時(shí)間和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交南京仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的任何修改、補(bǔ)充和續(xù)簽。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，均按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方基于合同產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可