企業(yè)土地租賃合同協(xié)議書(shū)2024年

?企業(yè)土地租賃合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條土地情況1.2租賃土地用途為_(kāi)______，乙方在租賃期間不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元，總計(jì)租金為_(kāi)______元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回租賃土地；（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用租賃土地；（2）按時(shí)支付租金；（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)騰退租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附件：1.租賃土地平面圖2.甲方土地所有權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同中土地的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。注意事項(xiàng)：注意合同中土地的用途是否明確，避免后期因用途變更產(chǎn)生糾紛。確保租金支付方式、金額和期限的明確性，防止支付問(wèn)題。違約責(zé)任和違約金的設(shè)定應(yīng)合理，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：土地權(quán)屬：甲方需提供土地所有權(quán)證明，確保土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人使用的單位或個(gè)人。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的起始日至終止日的期間。5.租金：承租方為獲得土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在土地上建設(shè)一些臨時(shí)建筑。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在土地上搭建臨時(shí)建筑，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保租賃期滿后按甲方要求拆除，恢復(fù)土地原狀。2.場(chǎng)合：土地租賃涉及到農(nóng)業(yè)用途，可能需要考慮季節(jié)性因素。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性，甲方應(yīng)保證在農(nóng)忙季節(jié)提供必要的農(nóng)業(yè)用水和電力供應(yīng)。3.場(chǎng)合：如果乙方租賃土地用于舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保規(guī)定，不損害土地及周圍環(huán)境。附件列表：1.土地平面圖：這個(gè)是很重要的，它能幫助咱們清楚地知道土地的具體邊界。2.土地所有權(quán)證明：這個(gè)證明甲方對(duì)土地的擁有權(quán)，確保乙方租的是正規(guī)的土地。3.臨時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案：如果涉及到搭建臨時(shí)建筑，這個(gè)方案就需要甲方審批。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：大型活動(dòng)可能需要這個(gè)報(bào)告，確?；顒?dòng)對(duì)環(huán)境沒(méi)有負(fù)面影響。安全評(píng)估報(bào)告：同樣，大型活動(dòng)需要確保參與者的安全。合同需要的那些附件：一份土地的“地圖”，就是土地平面