新房房產(chǎn)合同范本

新房房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，具備良好的信譽和口碑。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方的新房房產(chǎn)銷售事宜達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新房房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進行銷售。

2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意接受甲方的委托，為本項目提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情，共同制定本項目的銷售策略、價格體系等，確保項目的順利推進。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：本項目全部房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢、簽約、售后服務(wù)等。

2.合作期限：自雙方簽訂本合同之日起至本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供本項目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、銷售資料等，確保項目的合規(guī)性。

（2）保障乙方在合作期間對項目的獨家銷售權(quán)。

（3）按照約定向乙方支付銷售傭金。

（4）協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）積極開展本項目的銷售、推廣、咨詢等工作，確保完成銷售任務(wù)。

（2）維護甲方形象，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

（3）按照約定向甲方收取銷售傭金。

（4）及時向甲方反饋市場信息，共同調(diào)整銷售策略。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、項目定位等因素，共同制定本項目的銷售價格體系。

2.甲方按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金，具體支付方式、比例等詳見附件。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后立即開始履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成本項目的銷售任務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：銷售傭金支付方式、比例；項目銷售價格體系；違約責(zé)任等。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

特此聲明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際簽訂合同為準(zhǔn)。為確保雙方權(quán)益，請在簽訂合同時仔細閱讀并充分理解合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的新房房產(chǎn)項目委托給乙方進行銷售，乙方利用自身資源和專業(yè)團隊，完成項目的銷售任務(wù)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)價值的最大化。具體內(nèi)容包括：新房房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢、簽約、售后服務(wù)等，以及雙方共同制定銷售策略、價格體系等。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新房房產(chǎn)項目。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的項目銷售收入的提成。

3.獨家銷售權(quán)：指甲方在合作期限內(nèi)，授予乙方獨家銷售本項目的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況，并對乙方提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)提供本項目的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、銷售資料等，確保項目的合規(guī)性。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格體系，并與乙方進行溝通確認。

（4）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，保證乙方擁有獨家銷售權(quán)。

（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的項目銷售權(quán)。

（2）乙方應(yīng)積極開展本項目的銷售、推廣、咨詢等工作，確保完成銷售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方形象。

（4）乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售傭金。

（5）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，共同調(diào)整銷售策略。

（6）乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

（7）乙方在合作期限內(nèi)，不得與其他方合作銷售與本項目相同或相似的房產(chǎn)項目。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、項目定位等因素，共同制定本項目的銷售價格體系。銷售價格體系的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付方式為：按項目銷售收入的百分比進行提成，具體比例詳見附件。

3.銷售傭金支付時間為：乙方每完成一套房產(chǎn)的銷售簽約，甲方應(yīng)在簽約后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。

4.如甲方未按約定支付銷售傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限至本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開展銷售、推廣、咨詢等工作，確保按照約定完成銷售任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）銷售啟動時間：合同生效后十個工作日內(nèi)；

（2）項目銷售進度：按照附件約定的時間節(jié)點完成銷售任務(wù)；

（3）合同終止：本項目所有房產(chǎn)銷售完畢或雙方協(xié)商終止合作。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算方式詳見附件；

（2）甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于投入的人力、物力、財力等；

（3）甲方未履行協(xié)助乙方處理客戶投訴、解答客戶疑問等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售傭金；

（2）乙方在合作期限內(nèi)與其他方合作銷售與本項目相同或相似的房產(chǎn)項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同的部分或全部義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方，在提供相應(yīng)證明后，可免除合同履行責(zé)任或延長履行期限。雙方應(yīng)就合同履行問題進行協(xié)商，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非法院另有判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持友好合作，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如需變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）本項目所有房產(chǎn)銷售完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未盡事宜，互不追究對方違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：銷售傭金支付方式、比例；項目銷售價格體系；違約責(zé)任等。

2.本合同的附件、補充協(xié)議等均為