寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的寫字樓開發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)寫字樓資源。甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購(gòu)買乙方持有的寫字樓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“寫字樓”，指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“交付”，指乙方將寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方持有的寫字樓，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用寫字樓，并承擔(dān)寫字樓交付后的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售寫字樓，并收取相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)的合法性，并承擔(dān)寫字樓交付前的相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）購(gòu)買乙方持有的寫字樓。雙方約定支付方式為：甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方約定，本合同簽訂之日起至寫字樓交付之日止，為合同履行期限。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的寫字樓房地產(chǎn)的法律關(guān)系、雙方權(quán)利義務(wù)及合同履行等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：寫字樓房地產(chǎn)的買賣、交付、價(jià)格支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

2.1寫字樓：指乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2交付：指甲方按照本合同約定，將寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.3合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買寫字樓應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)，包括定金及剩余款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方持有的寫字樓。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

（3）甲方在寫字樓交付后，有權(quán)依法使用、處置、租賃或轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的寫字樓。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保寫字樓的合法使用，并承擔(dān)寫字樓交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售寫字樓，并收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的寫字樓土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問題。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將寫字樓交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在寫字樓交付前，負(fù)責(zé)解決寫字樓所涉及的一切債權(quán)債務(wù)問題，確保甲方購(gòu)買后無(wú)后顧之憂。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買寫字樓的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）至乙方指定賬戶。

2.甲方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）至乙方指定賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成寫字樓交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、鑰匙交接等。

3.甲方應(yīng)在寫字樓交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

2.乙方未按照本合同約定交付寫字樓的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金，直至寫字樓交付為止。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在合同履行過(guò)程中，未能保證寫字樓的合法權(quán)屬，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法提供必要的證據(jù)和文件，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另