拆除違建人工合同范本

拆除違建人工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，郵編：XXXXXX（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的違法建筑，現(xiàn)甲方擬對(duì)該違法建筑進(jìn)行拆除，恢復(fù)原狀。甲方具備拆除違法建筑所需的相關(guān)合法手續(xù)，并同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法開(kāi)展拆除工作。

鑒于乙方是一家專業(yè)從事拆除工程的有限責(zé)任公司，具備完善的資質(zhì)證書(shū)和豐富的拆除施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的拆除服務(wù)。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行違法建筑拆除工作達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的“違法建筑”，是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

1.2本合同所指的“拆除工作”，是指乙方按照甲方的要求和圖紙，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀的工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供違法建筑的合法手續(xù)、圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)拆除工作的合法性承擔(dān)責(zé)任。

2.2甲方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前，將拆除范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品搬離，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用。

乙方：

2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)定的時(shí)間，完成違法建筑的拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀工作。

2.5乙方應(yīng)確保拆除工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保拆除過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工作的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

3.2甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；拆除工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成違法建筑的拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

5.2乙方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市。

9.2本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。

甲方（蓋章）：XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX拆除工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的違法建筑進(jìn)行拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀。具體內(nèi)容包括但不限于：違法建筑的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、拆除場(chǎng)地的平整以及按甲方要求恢復(fù)原狀。

第二條定義

2.1違法建筑：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，未經(jīng)合法審批擅自建設(shè)的建筑物。

2.2拆除工作：包括違法建筑的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、拆除場(chǎng)地的平整等。

2.3恢復(fù)原狀：指乙方按照甲方要求，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化或其他甲方指定的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

3.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成拆除工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供違法建筑的相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、合法手續(xù)等。

（2）甲方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前，將拆除范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品搬離，確保拆除工作順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保拆除工作的合法性。

乙方：

3.3權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保拆除工作順利進(jìn)行。

3.4義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和圖紙，完成違法建筑的拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆除工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保拆除過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)將拆除垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行平整、綠化或其他甲方指定的工作。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，確保拆除工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方約定，拆除違法建筑的費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

（2）拆除工作完成后，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項(xiàng)。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成違法建筑的拆除、清運(yùn)及恢復(fù)原狀工作。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)重新整改或賠償甲方損失的責(zé)任。

（3）乙方在拆除過(guò)程中，違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，造成安全、環(huán)境等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送交的，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無(wú)法履行合同的。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，已支付的款項(xiàng)不退還。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同