2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書格式

?2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書格式合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________（詳細地址）2.房屋所有權(quán)證號：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋面積：____________平方米5.房屋現(xiàn)狀：____________（詳細描述）二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣____________元（大寫：________________元整），乙方向甲方支付時間為____________。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費等一切費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，不得有任何隱瞞、欺詐行為。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進行核實。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。2.房屋現(xiàn)狀描述：合同中應(yīng)詳細描述房屋的實際情況，避免后續(xù)因房屋現(xiàn)狀產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。法律名詞解釋：現(xiàn)狀：指合同履行時，標(biāo)的物（如房屋）的現(xiàn)實狀況。3.定金與房款支付：明確支付時間、金額及方式，防止支付糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定定金及房款的支付時間、金額和方式，并嚴(yán)格履行。法律名詞解釋：定金：為保證合同的履行，由當(dāng)事人一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.房屋交付與過戶：明確交付時間、過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間、辦理手續(xù)及費用承擔(dān)方式。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款：考慮到乙方作為首次購房者，可能對購房流程不太了解，甲方同意在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備，買方希望保留。補充條款：鑒于房屋內(nèi)含有部分乙方希望保留的家具和設(shè)備，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將這些家具和設(shè)備以人民幣____元的價格一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.場合：賣方需要在房屋交付后的一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后的____個月內(nèi)暫時居住，乙方同意甲方在此期間居住，并約定租金為人民幣____元/月。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保賣方有權(quán)利出售該房屋。2.身份證復(fù)印件：確認雙方的身份信息無誤。1.房子的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個是為了證明房子是您的，有權(quán)進行出售。2.身份證復(fù)印件：這個是基本的，咱們雙方都需要提供，確保信息準(zhǔn)確無誤。如果您（買方）是第一次買房，別擔(dān)