2024年商業(yè)鋪位租賃合同

?2024年商業(yè)鋪位租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條鋪位情況1.1甲方出租的鋪位位于：________________（詳細地址）。1.2鋪位面積為：__________平方米，具體面積以附件一所示圖紙為準。1.3鋪位用途：乙方承諾該鋪位僅用于__________（具體商業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每個租賃年度開始之日起____日內，將當年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。4.3本合同租賃期滿或提前終止后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內合法使用該鋪位。（2）負責對該鋪位進行維修、保養(yǎng)，確保鋪位符合租賃用途。（3）在接到乙方書面維修通知后，應在合理期限內進行維修。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結構和用途。（2）愛護鋪位設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）未經甲方書面同意，不得將鋪位轉租、轉讓或與他人合用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位或維修義務，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附件一：鋪位平面圖附件二：租金支付憑證注意事項：1.鋪位的具體信息：確保鋪位地址、面積及用途的準確無誤，并在合同中明確。2.租賃期限：注意租賃開始與結束的日期，確保符合雙方需求。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免產生糾紛。4.保證金：合理設定保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.權利義務：雙方的權利和義務需詳細列出，以保障雙方權益。6.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任和賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確、完整。2.雙方應就合同內容進行充分溝通，達成一致意見。3.在合同履行過程中，雙方應誠信履約，及時溝通解決問題。4.發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產所有權或使用權，并將其財產租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產使用權的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財產的時間段。租金：承租方為取得租賃財產使用權而支付給出租方的貨幣或其他代價。保證金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件而應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：店鋪需要裝修"""鑒于乙方需對鋪位進行裝修，甲方同意給予乙方____天的免租裝修期，自合同生效之日起計算。"""2.場合：節(jié)假日營業(yè)補充條款：如果乙方是一家零售店鋪，可能會在節(jié)假日營業(yè)，這時候可能需要特殊的營業(yè)時間規(guī)定。"""乙方在國家和地方規(guī)定的節(jié)假日可根據(jù)實際經營需要調整營業(yè)時間，但應提前通知甲方。"""3.場合：租賃期間甲方出售房產補充條款：如果甲方在租賃期間想要出售房產，需要保障乙方的權益。"""若甲方在租賃期間出售該房產，甲方應確保新的房產所有權人繼續(xù)履行本合同條款，并保證乙方的合法權益不受影響。"""附件列表：1.附件一：鋪位平面圖——這個圖紙要清楚地顯示鋪位的大小和布局。2.附件二：租金支付憑證——用來證明乙方支付租金的憑證。3.附件三：裝修方案及施工圖紙——如果涉及到裝修，這個附件很重要。4.附件四：物業(yè)管理和維修服務清單——明確甲方提供的物業(yè)服務內容。鋪位平面圖：就是一張圖，上面有鋪子的具體大小和怎么擺放家