鋪位轉(zhuǎn)讓合同范本

鋪位轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______購物中心內(nèi)編號為______的優(yōu)質(zhì)鋪位，以下簡稱“該鋪位”，現(xiàn)甲方有意將上述鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源，有意受讓上述鋪位以開展相關(guān)商業(yè)活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位予乙方，乙方受讓該鋪位事宜，達成以下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該鋪位并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

二、雙方同意按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

三、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同轉(zhuǎn)讓的鋪位位于繁華的______購物中心內(nèi)，具有極高的商業(yè)價值。甲方作為該鋪位的所有權(quán)人，保證合法擁有該鋪位的產(chǎn)權(quán)，且該鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方在受讓該鋪位后，將充分發(fā)揮其商業(yè)運營優(yōu)勢，提升該鋪位的商業(yè)價值，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗。

為保證雙方權(quán)益，雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信、經(jīng)營狀況、鋪位狀況等信息，確認(rèn)無誤后達成以下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，共同促進雙方的商業(yè)發(fā)展。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有的該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用并承擔(dān)該鋪位的經(jīng)營與管理。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將該鋪位的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)該鋪位的日常經(jīng)營管理，并按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.該鋪位：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______購物中心內(nèi)編號為______的鋪位。

2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位給乙方所收取的一次性費用。

3.經(jīng)營管理：指乙方對該鋪位進行日常經(jīng)營活動，包括但不限于招商、租賃、銷售、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證合法擁有該鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將該鋪位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用；

（4）甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，該鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的支持，協(xié)助乙方解決該鋪位在經(jīng)營過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在受讓該鋪位后，自主決定經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)該鋪位在經(jīng)營過程中的相關(guān)費用；

（3）乙方負(fù)責(zé)該鋪位的日常經(jīng)營管理，并確保經(jīng)營活動的合法性；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該鋪位的經(jīng)營狀況保持在一個良好的水平，提升商業(yè)價值；

（5）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保消費者權(quán)益；

（6）乙方如需對該鋪位進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方報備，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用；

（7）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)約。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方將上述鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：

1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的______%；

2.該鋪位過戶至乙方名下之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。

支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將該鋪位交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用；

3.該鋪位過戶至乙方名下后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。

如雙方在合同期滿后需續(xù)約，應(yīng)提前______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定將該鋪位交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的______%；

（2）甲方未按約定提供該鋪位權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的______%；

（3）甲方在合同簽訂前未如實告知乙方該鋪位的法律問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的______%；

（2）乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致該鋪位經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的______%；

（3）乙方在經(jīng)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任時，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，按照合同約定和法律規(guī)定辦理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可以部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，確保爭議得到公平、公正的解決。同時，雙方同意，在爭議解決期間，合同其他條款的履行不受影響。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送報告或確認(rèn)收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于債務(wù)清算、財產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完