物業(yè)公司保潔合同范本

物業(yè)公司保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景概述：

鑒于甲方作為專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有完善的物業(yè)管理服務(wù)體系，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境；同時，甲方為了進(jìn)一步優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，現(xiàn)擬將小區(qū)保潔服務(wù)委托給具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行。乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)的保潔團(tuán)隊?；陔p方合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升業(yè)主滿意度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX清潔服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于【年】【月】【日】在【甲方地址】簽訂，旨在明確雙方在小區(qū)保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，為提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將小區(qū)保潔服務(wù)委托給乙方。

2.乙方具備國家規(guī)定的保潔服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的保潔團(tuán)隊和豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識。

二、合同期限

本合同自【年】【月】【日】起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.保潔服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯間、地下車庫等。

2.保潔服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔等。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（2）甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的保潔服務(wù)場所和設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決保潔服務(wù)過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、范圍和質(zhì)量完成保潔服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保保潔服務(wù)安全、順利進(jìn)行。

五、價格與支付條件

1.保潔服務(wù)費(fèi)：雙方根據(jù)保潔服務(wù)范圍、內(nèi)容、工作量等因素，協(xié)商確定保潔服務(wù)費(fèi)為【】元/月。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，每月【】日前將上月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成保潔服務(wù)團(tuán)隊組建，并開始履行保潔服務(wù)義務(wù)。

2.保潔服務(wù)期限為合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之【】的違約金。

2.乙方未按照約定完成保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：【年】【月】【日】

簽訂地點：【甲方地址】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、樓道、電梯間、地下車庫等場所的日常保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔等工作，確保保潔服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量要求。

第二條定義

1.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等在內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。

2.公共區(qū)域：指甲方所管理小區(qū)內(nèi)的公共場所，包括但不限于樓道、電梯間、地下車庫、綠化帶等。

3.保潔服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的保潔服務(wù)報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（2）甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的保潔服務(wù)場所和設(shè)施，確保乙方順利開展保潔工作；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決保潔過程中遇到的問題，如業(yè)主投訴等；

（5）甲方應(yīng)定期對乙方保潔服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果給予獎勵或處罰。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、范圍和質(zhì)量完成保潔服務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保保潔服務(wù)安全、順利進(jìn)行；

（5）乙方在保潔過程中，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)施損壞或其他問題，應(yīng)及時通知甲方；

（6）乙方應(yīng)對其保潔服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失；

（7）乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、干凈的生活環(huán)境。如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)保潔服務(wù)的范圍、內(nèi)容、工作量等因素，協(xié)商確定保潔服務(wù)費(fèi)為【】元/月。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月【】日前將上月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至最近的工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自【年】【月】【日】起生效，有效期為【】年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成保潔服務(wù)團(tuán)隊組建并開始履行保潔服務(wù)義務(wù)；

（2）每月【】日前，甲方應(yīng)支付上月保潔服務(wù)費(fèi)；

（3）合同到期前【】個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時支付保潔服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期付款金額千分之【】的違約金；

（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定完成保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方在保潔過程中造成甲方設(shè)施損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（4）乙方在保潔過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.如仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行合同。

雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，確保合同順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行終止前的義務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，將甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)按實際完成服務(wù)比例進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)；

（3）雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可