電池生產(chǎn)廠房出租居間合同

電池生產(chǎn)廠房出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃價格2.5租賃用途第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四章租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3相關(guān)費用承擔(dān)第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任第十一章附件11.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二章違約金計算方式12.1遲延支付租金違約金計算12.2其他違約行為違約金計算第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______1.1.2承租人：_______1.2合同目的1.2.1出租人同意將其擁有的電池生產(chǎn)廠房出租給承租人使用。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同解除1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.1.1出租人同意將其擁有的電池生產(chǎn)廠房整棟出租給承租人。2.2租賃面積2.2.1租賃廠房的總面積為____平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4租賃價格2.4.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元整。2.5租賃用途2.5.1承租人不得將租賃廠房用于合同約定以外的其他用途，否則出租人有權(quán)解除合同。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃廠房符合合同約定的使用條件。3.1.2出租人應(yīng)負責(zé)廠房的物業(yè)管理。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金。3.2.2承租人應(yīng)合理使用廠房，并負責(zé)日常維護。第四章租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付方式4.1.1承租人應(yīng)每月____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間為每月的第一個工作日。4.3相關(guān)費用承擔(dān)4.3.1出租人負責(zé)支付廠房的水電費用。4.3.2承租人負責(zé)支付其生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用。第五章租賃押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付的押金為人民幣____元整。5.2押金退還5.2.1合同到期或者提前終止合同時，承租人按照約定退還廠房且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還承租人剩余押金。5.3押金抵扣5.3.1承租人有違約行為，出租人可以扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約7.2.1如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.3.1.3法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十章其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1出租人負責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、維修等服務(wù)。10.2維修責(zé)任10.2.1出租人負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和維修。10.3保險責(zé)任10.3.1承租人應(yīng)按期為租賃廠房及設(shè)備購買保險，并將保險單副本交出租人留存。第十一章附件11.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同附件第十二章違約金計算方式12.1遲延支付租金違約金計算12.1.1遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。12.2其他違約行為違約金計算12.2.1其他違約行為的違約金計算方式，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期為：____年__月__日。出租人（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________承租人（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證租賃廠房符合合同約定的使用條件，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的要求。1.2甲方授權(quán)1.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃廠房內(nèi)進行電池生產(chǎn)活動，并同意乙方使用廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)負責(zé)廠房的物業(yè)管理，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運行。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)和審批。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方生產(chǎn)活動2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行電池生產(chǎn)活動，確保生產(chǎn)過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)按期支付租金和其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。3.2中介費用3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在支付租金和押金時一次性支付給中介。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無效或者糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.廠房平面圖4.設(shè)施和設(shè)備清單5.保險單副本6.甲方授權(quán)書7.乙方生產(chǎn)活動相關(guān)證明文件8.第三方中介的傭金支付證明二、違約行為及認定：1.遲延支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用廠房：乙方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行電池生產(chǎn)活動，視為違約行為。3.未按期維護和保養(yǎng)：乙方未按期對廠房及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，視為違約行為。4.泄露商業(yè)秘密：第三方中介未經(jīng)允許泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，視為違約行為。5.未履行中介義務(wù)：第三方中介未按照合同約定提供居間服務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃廠房并對廠房享有所有權(quán)的一方。2.承租人：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的一方。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.租賃期限：指合同雙方約定的租賃廠房的時間期限。6.租金：指承租人按期支付給出租人的廠房使用費用。7.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用不符合約定：如發(fā)現(xiàn)廠房使用不符合合同約定，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方要求進行整改。2.設(shè)施和設(shè)備損壞：如發(fā)生設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費用。3.租金支付糾紛：如發(fā)生租金支付糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.廠房維修責(zé)任：如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及