物業(yè)公司消防安全應急預案

物業(yè)公司消防安全應急預案一、前言

為加強消防安全管理，提高應對火災等突發(fā)事件的能力，確保人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關法律法規(guī)，結(jié)合本公司實際情況，特制定本消防安全應急預案。

二、組織機構(gòu)及工作職責

為確保消防安全應急預案的有效實施，成立以下組織機構(gòu)，明確各組工作職責：

1、滅火行動組

負責組織初期火災的撲救工作，及時控制火勢蔓延，降低火災損失。

（1）組長：由物業(yè)公司消防安全管理人員擔任，負責指揮滅火行動組的工作。

（2）成員：由物業(yè)公司的安保人員、工程維修人員等組成。

（3）職責：

a.熟悉火災應急預案，掌握滅火器材的使用方法；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，立即報告組長，啟動應急預案；

c.按照應急預案，迅速、有序地開展初期火災的撲救工作；

d.配合消防部門進行火災原因調(diào)查。

2、通信聯(lián)絡組

負責火災現(xiàn)場與公司領導、消防部門及各組之間的通信聯(lián)絡工作。

（1）組長：由物業(yè)公司辦公室或綜合管理部門負責人擔任。

（2）成員：由物業(yè)公司辦公室或綜合管理部門的工作人員組成。

（3）職責：

a.建立通信聯(lián)絡網(wǎng)絡，確?；馂默F(xiàn)場與各方的通信暢通；

b.收集、整理、上報火災現(xiàn)場信息；

c.按照應急預案要求，及時通知各組執(zhí)行相應任務。

3、疏散引導組

負責組織火災現(xiàn)場的人員疏散工作，確保人員安全。

（1）組長：由物業(yè)公司安保部門負責人擔任。

（2）成員：由物業(yè)公司安保人員、物業(yè)管理人員等組成。

（3）職責：

a.熟悉疏散通道和疏散計劃；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，立即組織人員按照預定路線疏散；

c.檢查疏散通道是否暢通，確保無遺留人員。

4、安全搶救組

負責火災現(xiàn)場的安全搶救工作，包括被困人員的搜救和傷員的急救。

（1）組長：由物業(yè)公司工程維修部門負責人擔任。

（2）成員：由物業(yè)公司工程維修人員、具備急救技能的人員等組成。

（3）職責：

a.熟悉安全搶救設備的使用方法；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，迅速開展安全搶救工作；

c.配合消防部門進行被困人員的搜救和傷員的急救。

5、現(xiàn)場警戒組

負責火災現(xiàn)場的警戒工作，維護現(xiàn)場秩序，保障消防通道暢通。

（1）組長：由物業(yè)公司安保部門負責人擔任。

（2）成員：由物業(yè)公司安保人員組成。

（3）職責：

a.設立警戒線，禁止無關人員進入火災現(xiàn)場；

b.協(xié)助消防部門進行現(xiàn)場勘查；

c.確保消防通道暢通，為消防車輛及人員提供便利。

三、報警和接警程序

1、報警

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員應立即按下火災報警按鈕或撥打“119”報警電話，向消防部門報警。

（2）報警時應保持冷靜，清晰、簡明地報告以下信息：

a.報警人姓名、聯(lián)系方式；

b.火災發(fā)生的時間、地點；

c.火勢大小、燃燒物質(zhì)、是否有人員被困；

d.火災現(xiàn)場的周圍環(huán)境和設施情況。

2、接警

（1）通信聯(lián)絡組負責接收消防部門的接警信息。

（2）接到報警后，立即啟動應急預案，通知各組按預案要求開展相關工作。

（3）及時將接警信息報告給公司領導，并根據(jù)領導指示做好相應協(xié)調(diào)工作。

3、報警和接警記錄

（1）通信聯(lián)絡組應詳細記錄報警和接警的時間、內(nèi)容、處理過程等信息。

（2）記錄應保存完好，以備后續(xù)調(diào)查和總結(jié)。

4、報警設備檢查

（1）物業(yè)公司應定期檢查火災報警設備，確保設備正常運行。

（2）檢查內(nèi)容包括：火災報警按鈕、報警電話、報警設備與消防部門的聯(lián)動功能等。

（3）發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應及時維修或更換，確保報警系統(tǒng)處于良好狀態(tài)。

5、報警培訓和演練

（1）物業(yè)公司應定期組織報警培訓和演練，提高員工報警意識和報警能力。

（2）培訓內(nèi)容包括：報警程序、報警設備使用、報警信息報告等。

（3）演練應模擬真實火情，檢驗報警和接警程序的可行性及各組之間的協(xié)同配合能力。

四、應急疏散的組織與措施

1、應急疏散的組織

（1）疏散引導組負責組織、指揮和協(xié)調(diào)應急疏散工作。

（2）根據(jù)火情和現(xiàn)場情況，制定合理的疏散路線和計劃。

（3）提前在顯眼位置設置疏散指示標志，確保疏散通道暢通。

2、應急疏散措施

（1）報警啟動后，疏散引導組立即行動，組織人員按照預定疏散路線進行疏散。

（2）通知各樓層、各區(qū)域負責人，確保所有人員及時了解火情和疏散要求。

（3）通過廣播、喊話等方式，提醒和引導人員快速、有序地疏散。

3、疏散注意事項

（1）保持冷靜，不要慌亂，按照疏散指示標志和工作人員的引導進行疏散。

（2）疏散過程中，嚴禁使用電梯，應使用樓梯進行疏散。

（3）疏散時，盡量將身體貼近地面，避免吸入有毒煙霧。

（4）遇到濃煙區(qū)域，可用濕毛巾捂住口鼻，降低吸入有毒氣體的風險。

4、特殊人群疏散

（1）對老人、兒童、孕婦、殘疾人等特殊人群，應給予特別關照，確保他們安全疏散。

（2）在疏散過程中，安排專人對特殊人群進行引導和幫助。

5、疏散集結(jié)地點

（1）確定疏散集結(jié)地點，確保人員疏散后能夠集中，便于清點人數(shù)。

（2）集結(jié)地點應遠離火災現(xiàn)場，避免受到火勢蔓延的影響。

6、疏散后的清點與報告

（1）疏散完成后，各樓層、各區(qū)域負責人應立即清點本區(qū)域人員，確保無遺留人員。

（2）將清點結(jié)果報告給疏散引導組，并由通信聯(lián)絡組統(tǒng)一上報給公司領導和消防部門。

7、疏散演練

（1）定期組織應急疏散演練，提高員工和居民的疏散意識和自救互救能力。

（2）演練結(jié)束后，組織總結(jié)會議，分析存在的問題，不斷完善疏散措施。

五、撲救初期火災的程序與措施

1、撲救初期火災的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火情后，立即啟動應急預案，滅火行動組迅速集結(jié)。

（2）根據(jù)火情和燃燒物質(zhì)，選擇合適的滅火器材和滅火方法。

（3）在確保自身安全的前提下，對初期火災進行撲救。

2、撲救初期火災的措施

（1）斷電：對于電氣火災，應立即切斷火災現(xiàn)場的電源，防止火勢蔓延。

（2）滅火：使用滅火器、滅火器材對火源進行直接撲救，控制火勢。

a.使用干粉滅火器撲救一般火災；

b.使用二氧化碳滅火器撲救電氣火災；

c.使用泡沫滅火器撲救液體火災。

（3）冷卻：使用水槍、水帶等設備對火源周圍進行冷卻，防止火勢蔓延。

（4）隔離：將火源周圍的易燃物品搬離，形成安全隔離帶。

3、撲救初期火災的注意事項

（1）滅火行動組成員應經(jīng)過專業(yè)培訓，掌握各類滅火器材的使用方法。

（2）撲救火災時，要確保自身安全，避免盲目撲救。

（3）火場內(nèi)如有危險品，應謹慎處理，防止引發(fā)爆炸或中毒事故。

（4）在火勢無法控制的情況下，應立即撤離現(xiàn)場，等待消防部門救援。

4、滅火器材的維護與管理

（1）物業(yè)公司應定期檢查、維護滅火器材，確保器材處于正常狀態(tài)。

（2）滅火器材應放置在易于取用的位置，并有明顯標識。

（3）建立滅火器材使用、維護、檢查記錄，確保滅火器材的有效性。

5、撲救初期火災的培訓與演練

（1）定期組織撲救初期火災的培訓，提高員工滅火技能。

（2）進行實際操作演練，使員工熟悉滅火器材的使用和撲救火災的流程。

（3）總結(jié)演練經(jīng)驗，不斷完善撲救初期火災的程序與措施。

六、應急處置預案實施終止后的生產(chǎn)恢復工作

1、評估與報告

（1）火災撲滅后，立即組織專業(yè)人員對火災現(xiàn)場進行安全評估。

（2）評估內(nèi)容包括：火災造成的損失、建筑結(jié)構(gòu)安全性、設施設備損壞情況等。

（3）將評估結(jié)果報告給公司領導和相關部門，為后續(xù)恢復工作提供依據(jù)。

2、現(xiàn)場清理與修復

（1）在確保安全的前提下，組織人員清理火災現(xiàn)場，防止二次災害發(fā)生。

（2）對受損的建筑物、設施設備進行臨時加固和修復，確保不影響正常使用。

（3）對火災中損壞的消防設施進行維修或更換，恢復其功能。

3、生產(chǎn)恢復

（1）根據(jù)火災影響范圍，制定生產(chǎn)恢復計劃，分階段、分區(qū)域進行恢復。

（2）優(yōu)先恢復關鍵區(qū)域和重要設施的生產(chǎn)，確保公司運營穩(wěn)定。

（3）對受火災影響的員工進行合理安排，協(xié)助他們盡快恢復正常工作狀態(tài)。

4、心理輔導與關懷

（1）為火災中受到驚嚇或損失的員工提供心理輔導，幫助他們度過心理難關。

（2）開展員工關懷活動，了解員工需求，提供必要的支持和幫助。

5、總結(jié)與改進

（1）組織總結(jié)會議，分析火災應急處置過程中的優(yōu)