超市翻新工程包工合同書

超市翻新工程包工合同書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2工程概述1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4詞語定義第二章工程范圍與要求2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程時間安排第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的義務(wù)3.2承包商的技術(shù)支持與服務(wù)3.3承包商的施工組織與管理3.4承包商的材料與設(shè)備第四章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的義務(wù)4.2業(yè)主的協(xié)助與配合4.3業(yè)主的變更與調(diào)整4.4業(yè)主的付款義務(wù)第五章合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式與時間5.3價格調(diào)整5.4預(yù)付款與尾款第六章工程變更與解除6.1工程變更6.2工程解除6.3變更與解除的費用處理第七章違約責(zé)任7.1承包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章保險與安全9.1承包商的保險責(zé)任9.2業(yè)主的保險責(zé)任9.3施工現(xiàn)場安全管理第十章環(huán)境保護(hù)與勞動保障10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2勞動保障與權(quán)益第十一章信息與溝通11.1信息的交流與溝通11.2會議與報告11.3保密條款第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的義務(wù)第十三章其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4附件第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的副本與正本14.3合同的保管與使用14.4合同的解除與廢止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：________________1.1.2乙方名稱：________________1.2工程概述1.2.1工程名稱：________________1.2.2工程地點：________________1.2.3工程內(nèi)容：超市翻新，包括但不限于裝修、改造、設(shè)備更新等。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.3.2工程量清單1.3.3設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范1.3.4招標(biāo)文件及投標(biāo)書1.4詞語定義1.4.1甲方：指合同1.1.1條所述的合同主體。1.4.2乙方：指合同1.1.2條所述的合同主體。第二章工程范圍與要求2.1工程范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝、調(diào)試等。2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積：________________平方米。2.2.2工程結(jié)構(gòu)：________________。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4工程時間安排2.4.1工程開工日期：________________。2.4.2工程竣工日期：________________。第三章承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1承包商的義務(wù)3.1.1按照約定完成工程的施工任務(wù)。3.1.2負(fù)責(zé)工程的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制和安全管理。3.1.3負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的供應(yīng)。3.2承包商的技術(shù)支持與服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方對工程進(jìn)展和質(zhì)量的知情權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期或不定期地向甲方報告工程進(jìn)展情況。3.3承包商的施工組織與管理3.3.1乙方應(yīng)具備完善的施工組織和管理體系，確保工程施工的順利進(jìn)行。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。3.4承包商的材料與設(shè)備3.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求，提供合格的材料和設(shè)備。3.4.2乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。第四章業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的義務(wù)4.1.1提供施工場地和施工條件，確保乙方能夠正常進(jìn)行施工。4.1.2負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。4.1.3提供工程所需的圖紙、資料和技術(shù)要求。4.2業(yè)主的協(xié)助與配合4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，確保工程的順利進(jìn)行。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量提供必要的配合。4.3業(yè)主的變更與調(diào)整4.3.1甲方如需對工程范圍、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。4.3.2變更或調(diào)整產(chǎn)生的費用按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。4.4業(yè)主的付款義務(wù)4.4.1甲方按照雙方約定的付款方式和時間支付工程款。4.4.2甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報告和相應(yīng)的發(fā)票后支付相應(yīng)的工程款。第五章合同價格與支付5.1合同價格5.1.1雙方約定的工程總價為：________________元（大寫：________________元整）。5.2支付方式與時間5.2.1甲方支付工程款的方式為：________________。5.2.2甲方支付工程款的時間為：________________。5.3價格調(diào)整5.3.1在合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3.2價格調(diào)整的具體事項由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.4預(yù)付款與尾款5.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款：________________元（大寫：________________元整）。5.4.2工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付尾款：________________元（大寫：________________元整）。第六章第八章保險與安全8.1承包商的保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。8.1.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人為甲方。8.2業(yè)主的保險責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)自行購買并維持工程期間所需的其他保險，包括但不限于人員傷亡保險、財產(chǎn)保險等。8.2.2保險費用由甲方承擔(dān)。8.3施工現(xiàn)場安全管理8.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保工程施工過程中的安全。8.3.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第九章環(huán)境保護(hù)與勞動保障9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。9.1.2乙方應(yīng)對廢棄物進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或排放。9.2勞動保障與權(quán)益9.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的勞動法律法規(guī)，保障施工人員的合法權(quán)益。9.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)教育和技能培訓(xùn)。第十章信息與溝通10.1信息的交流與溝通10.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)展、質(zhì)量情況和安全狀況。10.1.2甲方應(yīng)提供必要的溝通渠道，確保雙方信息的及時交流。10.2會議與報告10.2.1雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，共同解決工程施工過程中的問題。10.2.2乙方應(yīng)在工程啟動、重要節(jié)點及竣工驗收時向甲方提交工程報告。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同終止后的義務(wù)11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對合同保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二章其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋和適用均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同的修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。12.4附件12.4.1本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十三章附件13.1附件1：工程量清單13.2附件2：設(shè)計圖紙13.3附件3：技術(shù)規(guī)范13.4附件4：其他相關(guān)文件第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同的正本份數(shù)為：________________份。14.2.2本合同的副本份數(shù)為：________________份。14.3合同的保管與使用14.3.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定使用合同權(quán)利和義務(wù)。1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件1：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合工程要求，乙方有權(quán)提出異議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)按照甲方的要求定期提供工程進(jìn)度報告，并在甲方要求的時間內(nèi)完成工程。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中如有變更工程內(nèi)容的需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行書面確認(rèn)。變更產(chǎn)生的費用按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。1.4甲方提前終止合同甲方在合同履行過程中如有提前終止合同的需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行書面確認(rèn)。合同終止后的義務(wù)按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。附件2：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)工程所涉及的設(shè)備和材料。2.2乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.3乙方負(fù)責(zé)工程保修乙方應(yīng)對工程提供保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4乙方保密信息乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。附件3：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。報酬支付方式按照合同約定的時間進(jìn)行。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介的退出第三方中介在合同履行過程中如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行書面確認(rèn)。退出的具體事項由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件1：工程量清單2.附件2：設(shè)計圖紙3.附件3：技術(shù)規(guī)范4.附件4：施工組織設(shè)計5.附件5：施工方案6.附件6：材料合格證7.附件7：施工人員名單8.附件8：進(jìn)度報告9.附件9：質(zhì)量驗收記錄10.附件10：安全檢查記錄11.附件11：材料樣品12.附件12：設(shè)備說明書13.附件13：保修卡14.附件14：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時間支付預(yù)付款或工程款b)未提供合格的施工場地和條件c)未按約定提供設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范d)提前終止合同且未履行書面確認(rèn)程序2.乙方違約行為a)未按約定完成工程或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)b)未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)c)未按約定時間提交工程進(jìn)度報告d)泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息3.第三方中介違約行為a)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致合同履行困難b)未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息c)未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中約定的承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。2.工程范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)完成的施工任務(wù)。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量應(yīng)符合的要求。4.違約行為：指合同主體未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同主體對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時進(jìn)行