買賣房屋獨家合同模板

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標題：買賣房屋獨家合同模板

一、概述

本合同（以下簡稱“本合同”）是由以下雙方簽訂的：《出賣人》（以下簡稱“出賣人”）與《買受人》（以下簡稱“買受人”），為實現(xiàn)房屋買賣目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落于（以下簡稱“房屋地址”），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

（1）結(jié)構(gòu)：__________

（2）面積：__________

（3）房產(chǎn)證號：__________

2.房屋所有權(quán)人為（以下簡稱“房屋所有權(quán)人”），身份證號：__________。

三、買賣價格及支付方式

1.買受人同意以人民幣（以下簡稱“幣種”）__________元購買上述房屋（以下簡稱“購房款”）。

2.買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給出賣人。

3.剩余房款人民幣__________元，買受人應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付給出賣人。

四、交付及過戶

1.出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買受人。

2.買受人和出賣人應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。

3.房屋過戶完成后，本合同即刻生效。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.出賣人應保證房屋交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。

3.買受人應按照合同約定支付購房款。

4.買受人應自房屋過戶完成后，承擔房屋的一切管理和維護責任。

六、違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

2.一方遲延履行合同義務(wù)，應按照遲延部分房價的____%支付遲延履行違約金。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________