經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同協(xié)議書2024年

?經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋位于（地址）：________________2.房屋所有權(quán)證號：________________3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方向甲方申請辦理銀行按揭貸款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定；（2）甲方應(yīng)按約定時間將房屋及有關(guān)手續(xù)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款；（2）乙方對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每日按房屋總價的______%計算。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保合同中房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等合法證明文件。2.價格及支付方式明確：房屋買賣價格及支付方式需具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價格及支付時間、方式。1.權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是辦理房屋買賣、抵押等手續(xù)的必要文件。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.逾期交付違約金：指在合同約定的交付期限屆滿后，交付方仍未履行交付義務(wù)，按照合同約定向接收方支付的違約金。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果買家是首次購房，對于交易流程可能不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，包括但不限于提供房屋檢查、貸款咨詢等服務(wù)。2.場合：賣方需要在交易完成后的一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可以在本合同簽訂后______個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需向乙方支付租金，租金為每月人民幣______元。3.場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施，買方希望一并購買。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施以人民幣______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理子女的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女在房屋所在區(qū)域的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件，需要復(fù)印一份放在合同后面。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)買賣雙方的個人信息，也是必須的。3.付款憑證復(fù)印件：每次付款之后，保留好憑證，這里需要復(fù)印件作為交易的證明。4.房屋現(xiàn)狀照片：為了確保交易后雙方的權(quán)益，最好有一