二手購房買賣合同協(xié)議書

二手購房買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

乙方（買受人）：

姓名：________________

身份證號碼：______________

鑒于甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面積：共計(jì)____平方米（包括房屋套內(nèi)面積和公攤面積）。

3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)屬明晰。

二、買賣價(jià)格

雙方協(xié)商一致，本合同房屋總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____元整）。該價(jià)格包括了房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部財(cái)產(chǎn)。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的____%；

（2）房屋交付前，支付總價(jià)款的____%；

（3）辦理過戶手續(xù)后，支付剩余的____%。

2.具體支付時(shí)間、方式等以甲乙雙方簽署的收據(jù)、發(fā)票等書面文件為準(zhǔn)。

四、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，對交付時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等進(jìn)行確認(rèn)。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的使用和安全范圍內(nèi)。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照每逾期一日，支付總房款萬分之一的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照每逾期一日，支付逾期款項(xiàng)萬分之一的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方違反本合同約定的行為均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。

五、過戶手續(xù)辦理

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定繳納。

2.辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)將房屋騰空，并將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。

3.辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)時(shí)需要的材料，并保證資料的準(zhǔn)確、真實(shí)、完整。

4.若因甲乙任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)按照每逾期一日，支付總房款萬分之一的違約金。

六、爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。任何一方不得擅自修改、變更或撕毀本合同。若有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。

3.本合同中的所有日期、金額和條款均以甲乙雙方簽署時(shí)的實(shí)際表現(xiàn)為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，任何口頭通知均不作為本合同的組成部分。

4.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________

5.本合同條款中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。其他需要說明的事項(xiàng)：____________________

7.本協(xié)議與買賣雙方之前協(xié)商一致的其他書面文件具有同等法律效力。本協(xié)議如與買賣合同內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

8.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.本協(xié)議中涉及到的所有電子文