2024房屋租賃合同范本3

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋相關(guān)信息，并由甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證等。3.租賃期限、租金及支付方式明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付周期等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.押金數(shù)額及退還條件合理，且有明確約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定押金金額、退還條件及退還時(shí)間。5.房屋使用及維修責(zé)任明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在房屋使用、維修方面的責(zé)任和義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同變更、解除及違約責(zé)任明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.爭(zhēng)議解決方式合法，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，用于約束承租方按約使用、返還租賃房屋。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋。3.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋裝修情況：如房屋內(nèi)有特殊裝修或改動(dòng)，應(yīng)提供相關(guān)圖紙或說(shuō)明，作為合同附件。3.房屋周邊環(huán)境說(shuō)明：提供房屋周邊的交通、配套設(shè)施、安全隱患等信息，作為合同附件。4.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確甲乙雙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如房屋內(nèi)含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)物品，應(yīng)明確保護(hù)措施及責(zé)任分配。7.保密條款：約定合同履行過(guò)程中雙方對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件列表：