2024房屋出租租賃協(xié)議書范本

2024房屋出租租賃協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的交付標準2.3房屋的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護責任5.3房屋的維修與保養(yǎng)第六章：違約責任6.1違約的定義及處理6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的結(jié)算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的費用承擔第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的補充協(xié)議第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于房屋租賃的法律關系，確保雙方權(quán)益得到公平合理的保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于______的房屋。1.3合同條款的解釋合同中的條款由甲乙雙方協(xié)商一致確定，任何條款的解釋應以合同目的和雙方的真實意愿為準。1.3.1術語定義本合同中的特殊術語定義見本合同附件或由雙方書面約定。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，室內(nèi)設施包括但不限于______。2.2房屋的交付標準甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，具體交付標準見附件一。2.3房屋的使用限制乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3.1用途變更若乙方需變更房屋用途，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商提前終止合同。3.3.1提前終止的通知一方提出提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，每年不超過______%的調(diào)整幅度。4.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應提前______天書面通知乙方。第五章：房屋的使用與維護5.1房屋的使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設施。5.2房屋的維護責任甲方負責房屋的定期檢查和大修，乙方負責日常維護和小修。5.3房屋的維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行維修。5.3.1緊急維修對于緊急維修情況，甲方應在接到通知后______小時內(nèi)響應。第六章：違約責任6.1違約的定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總額的______%。6.3違約責任的免除如違約行為因不可抗力導致，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責任。6.3.1不可抗力的證明因不可抗力導致違約，應提供相應的不可抗力證明。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應明確具體，不得與原合同條款相沖突。7.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下解除，具體條件包括但不限于乙方違約、甲方違約、不可抗力等。7.3合同解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行結(jié)算，包括但不限于租金、違約金、房屋恢復費用等。7.3.1結(jié)算方式結(jié)算應按照合同約定的條款進行，如雙方無法達成一致，可提交至相關機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為______，雙方應選擇一個對雙方均公平的地點。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。8.3.1費用預付一方提出爭議解決請求時，應預付相關費用，最終由敗訴方承擔。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且不得因任何一方的單方面聲明而失效。9.2合同的附件本合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單、甲方和乙方的身份證明等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的補充協(xié)議合同執(zhí)行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補充協(xié)議的程序補充協(xié)議的簽訂應遵循與本合同相同的程序，包括但不限于協(xié)商、書面確認等。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（出租方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.2乙方簽字乙方（承租方）：，簽字代表：，簽字日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4.1地點的法律效力簽訂地點將作為合同爭議解決時的法律管轄地。第十一章：合同的備案11.1合同備案的義務根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同需向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案的程序甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3合同備案的責任甲方負責合同的備案工作，乙方應提供必要的協(xié)助和文件。第十二章：合同的法律適用12.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭議均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如合同訂立后相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應根據(jù)變更后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同條款。12.3法律解釋合同條款與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準。第十三章：合同的修改13.1修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2修改的程序合同修改應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3修改的責任合同修改的責任由提出修改方承擔，另一方應提供必要的協(xié)助。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。14.2合同終止的程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同終止的責任合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。第十五章：合同的生效15.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效的程序合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。15.3合同生效的責任合同生效后，任何一方違反合同條款，均應承擔相應的法律責任。第十六章：房屋的交付與驗收16.1交付時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。16.2驗收標準乙方應在接收房屋時按照合同約定的標準進行驗收。16.3驗收后的異議乙方若對房屋有異議，應在驗收后______天內(nèi)提出，甲方應負責解決。第十七章：房屋的返還17.1返還時間乙方應在租賃期滿或合同解除時按照約定時間返還房屋。17.2返還標準房屋返還時應保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。17.3返還時的驗收甲方應在乙方返還房屋時進行驗收，確認房屋狀態(tài)。第十八章：房屋的保險18.1保險責任甲方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。18.2保險費用保險費用由甲方承擔，除非合同另有約定。18.3保險賠償若房屋發(fā)生保險事故，保險賠償應用于房屋的修復或賠償。第十九章：房屋的安全管理19.1安全責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。19.2安全檢查甲方有權(quán)定期對房屋進行安全檢查，乙方應予以配合。19.3安全事故處理若發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并配合處理。第二十章：房屋的維修與改善20.1維修責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責日常使用中的小修。20.2改善建議乙方可向甲方提出改善建議，甲方應考慮并回復。20.3改善費用房屋的改善費用由提出方承擔，除非雙方另有約定。第二十一章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書面同意，并遵守合同約定。21.2轉(zhuǎn)讓條件乙方轉(zhuǎn)讓房屋需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。21.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前應提前______天通知甲方。第二十二章：房屋的附屬設施22.1設施清單房屋附屬設施清單見附件二，乙方應妥善使用并維護。22.2設施的維修與更換設施的維修與更換由甲方負責，除非損壞由乙方不當使用造成。22.3設施的賠償若乙方不當使用導致設施損壞，乙方應負責賠償。第二十三章：房屋的裝修與改造23.1裝修條件乙方進行裝修需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。23.2裝修標準裝修應符合安全、環(huán)保等標準，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。23.3裝修的驗收裝修完成后，甲方有權(quán)進行驗收，確認裝修符合約定標準。第二十四章：房屋的環(huán)境保護24.1環(huán)保責任乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用房屋，減少對環(huán)境的影響。24.2噪音控制乙方在使用房屋時應控制噪音，避免擾民。24.3廢棄物處理乙方應妥善處理生活廢棄物，遵守垃圾分類等相關規(guī)定。第二十五章：房屋的稅務與費用25.1稅費責任房屋租賃產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，除非合同另有約定。25.2其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。25.3費用的支付乙方應按時支付上述費用，不得拖欠。第二十六章：房屋的隱私保護26.1隱私權(quán)甲方應尊重乙方的隱私權(quán)，非經(jīng)乙方同意不得進入房屋。26.2隱私泄露責任若因甲方原因?qū)е乱曳诫[私泄露，甲方應承擔相應的責任。26.3隱私保護措施乙方有權(quán)要求甲方采取必要的隱私保護措施。第二十七章：房屋的緊急情況處理27.1緊急聯(lián)系人乙方應提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。27.2緊急情況的通知甲方在得知房屋發(fā)生緊急情況時，應及時通知乙方。27.3緊急情況的處理雙方應共同配合處理房屋的緊急情況，減少損失。第二十八章：房屋的公共設施使用28.1公共設施清單房屋所在建筑的公共設施清單見附件三，乙方有權(quán)使用。28.2公共設施的使用規(guī)定乙方應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。28.3公共設施的維護甲方負責公共