2024年居間合同范本房屋出售居間合同一

2024年居間合同范本房屋出售居間合同一合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和條件3.2居間服務(wù)的具體要求3.3居間服務(wù)的期限第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用的結(jié)算第五章：居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3居間方的保密責(zé)任第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證和承諾第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證和承諾第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除后的責(zé)任和義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定9.2違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的程序13.2合同公示的要求13.3備案和公示的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同文本的份數(shù)和保管14.4合同簽訂的其他事項(xiàng)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋出售居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2定義和解釋本合同中的術(shù)語和表述，除非另有明確說明，均按照本合同的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和條件丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、價(jià)格協(xié)商、交易協(xié)助等。3.2居間服務(wù)的具體要求丙方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3居間服務(wù)的期限本合同的居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定甲方應(yīng)支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整。4.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)用：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總費(fèi)用的____%。4.2.2尾款：交易完成后____天內(nèi)支付剩余費(fèi)用。4.3費(fèi)用的結(jié)算所有費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)為準(zhǔn)。第五章：居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。5.2居間方的義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.2.2丙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息安全。5.3居間方的保密責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的居間服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)在服務(wù)不符合約定的情況下要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便丙方順利開展服務(wù)。6.3甲方的保證和承諾6.3.1甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。6.3.2甲方承諾按照約定的條件和時(shí)間完成房屋交易。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的居間服務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)在服務(wù)不符合約定的情況下要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。7.2乙方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。7.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便丙方和甲方順利開展服務(wù)。7.3乙方的保證和承諾7.3.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法。7.3.2乙方承諾按照約定的條件和時(shí)間完成房屋購買。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)按照以下程序執(zhí)行：8.1.1提出變更請(qǐng)求。8.1.2三方協(xié)商一致。8.1.3簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的責(zé)任和義務(wù)合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的確定若一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)所支付的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，三方可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力本合同附加條款與正文具有同等法律效力，適用于合同的履行。12.2附加條款的內(nèi)容三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款的具體內(nèi)容。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的程序本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同公示的要求根據(jù)法律法規(guī)的要求，合同應(yīng)予以公示。13.3備案和公示的法律效力合同備案與公示不影響其法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方信息甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為______。14.3合同文本的份數(shù)和保管本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂的其他事項(xiàng)各方應(yīng)確保合同簽訂過程符合法律規(guī)定，合同文本應(yīng)妥善保管，以備日后查證。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明一、引言本附件條款及說明旨在明確多方主導(dǎo)下的房屋出售居間合同中，各參與方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和處理機(jī)制。二、附件條款的構(gòu)成2.1本附件包括但不限于各方授權(quán)代表的名單、資質(zhì)證明、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。2.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。三、多方主體的資質(zhì)與授權(quán)3.1各方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，確保其有權(quán)參與合同的簽訂與履行。3.2各方授權(quán)代表的名單和授權(quán)范圍應(yīng)在附件中明確列出。四、居間服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括信息提供、價(jià)格協(xié)商、交易撮合等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。五、費(fèi)用明細(xì)與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)應(yīng)包括固定費(fèi)用、變動(dòng)費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2支付方式應(yīng)明確，包括支付的貨幣、支付渠道、支付時(shí)間點(diǎn)等。六、保密協(xié)議6.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。6.2違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同變更與解除的條件與程序7.1合同變更應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并遵循合同規(guī)定的程序。7.2合同解除的條件應(yīng)明確，包括違約解除、協(xié)議解除等。八、違約責(zé)任的界定與承擔(dān)8.1違約行為包括但不限于逾期支付、未履行或不完全履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度來確定。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任劃分來確定。十、合同的生效、備案與公示10.1合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。10.3合同公示應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行，以保障交易的透明度。十一、附加條款的效力與變更11.1附加條款應(yīng)明確其生效條件、適用范圍和效力等級(jí)。11.2附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。十二、信息共享與溝通機(jī)制12.1各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行的透明度和效率。12.2溝通機(jī)制應(yīng)明確，包括溝通的頻率、方式和責(zé)任人。十三、不可抗力條款13.1不可抗力事件的定義、影響及處理程序應(yīng)在附件中明確。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供必要的證明。十四、合同終止后的處理14.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定妥善處理后續(xù)事宜。14.2包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、合同文本的保管等。十五、適用法律與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。15.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)明確，以便各方知曉可能的法律程序所在地。十六、其他補(bǔ)充說明16.1各方應(yīng)保證合同履行過程中的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。16.2對(duì)于合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋出售居間合同提供了詳細(xì)的操作框架和法律依據(jù)，確保合同的順利履行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：各方授權(quán)代表的資質(zhì)證明文件。附件二：居間服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式說明。附件四：保密協(xié)議及違約責(zé)任條款。附件五：合同變更與解除的條件與程序。附件六：違約責(zé)任的界定與承擔(dān)說明。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)流程。附件八：合同生效、備案與公示的程序。附件九：附加條款的效力與變更規(guī)則。附件十：信息共享與溝通機(jī)制的建立說明。附件十一：不可抗力條款的詳細(xì)規(guī)定。附件十二：合同終止后的處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。授權(quán)代表：指各方為履行合同而特別授權(quán)的個(gè)人或團(tuán)體。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，各方應(yīng)積極溝通，尋求共識(shí)。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，爭(zhēng)議可提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事