2024酒店場地長期租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將場地出租給乙方使用，乙方租賃場地用于_______（具體用途）。1.2乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保場地正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場地位置、面積、設(shè)施等，并可附上場地照片或地圖等資料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時(shí)間及方式要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式，避免雙方產(chǎn)生分歧。4.合同條款要完整，包括但不限于租賃期限、用途、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。解決辦法：參照本合同范本，確保合同條款的完整性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。5.注意合同的簽訂、解除、變更等程序，遵循法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂、解除、變更合同過程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定的要求進(jìn)行，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期或不定期地進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方依法對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.法定代表人的意思表示：指法人的法定代表人代表法人所作出的意思表示。應(yīng)用場合：1.酒店場地長期租賃合同適用于酒店、餐飲、會(huì)議、活動(dòng)策劃等企業(yè)或個(gè)人租賃酒店場地開展業(yè)務(wù)的情況。2.適用于各類型酒店場地出租方與承租方之間的長期租賃合作。補(bǔ)充條款：1.場地使用范圍：明確乙方在使用場地時(shí)不得超出約定的范圍，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.場地維修保養(yǎng)：雙方約定場地的維修保養(yǎng)責(zé)任及維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.安全與合規(guī)：乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場地安全，避免造成人身及財(cái)產(chǎn)損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用場地時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。6.保密條款：雙方約定在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件列表：1.場地平面圖：明確場地的具體位置、面積、布局等。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列舉場地內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、音響、燈光等。3.