2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標準樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標準樣本四、租金及相關費用4_3.在租賃期間，乙方支付給甲方的租金已包含物業(yè)管理費和公共分攤費用，乙方無需再向甲方支付此部分費用。若物業(yè)管理公司需額外收費，則由甲方承擔。4_4.乙方需自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決用電問題，甲方將提供便利。電力接入費用及后續(xù)電費應由乙方向電力部門直接支付。4_5.若乙方選擇按年支付租金，每年的租金將隨市場價調整，具體金額由雙方協(xié)商并以補充條款的形式訂立，乙方需在每年租期結束前30天支付下一年的租金。4_6.若乙方按年支付租金，但在租期結束前30天未與甲方協(xié)商租金調整，甲方將視為乙方同意下一年度的租金增加，甲方將據(jù)此訂立補充條款，該條款與本合同具有同等法律效力。五、房屋維修責任5_1.租賃期間，乙方應妥善使用并維護承租的房屋及附屬設施。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應及時修復或承擔經濟賠償。5_2.如需維修房屋及其設施，甲方應提前五天書面通知乙方，乙方應給予必要的協(xié)助。因乙方阻撓維修造成的后果，由乙方負責。六、合同變更和解除的條件6_1.在租賃期內，非以下情況或法定情況，不得解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）乙方未經許可轉租、轉讓或轉借；（3）乙方租金欠款達30天。6_2.變更本合同，提出變更的一方應提前30天書面通知對方，經雙方書面同意后可進行合同變更。七、續(xù)租7_1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租期結束前日書面通知甲方，甲方應在租期結束前書面答復是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應重新簽訂租賃合同。7_2.租賃期滿，乙方無違約行為，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權利。7_3.若乙方未在租約期滿前____日書面通知甲方續(xù)租，并未在租期結束前15天支付下一年租金，甲方將視為乙方放棄續(xù)租權利，有權收回房屋使用權。八、乙方的違約責任8_1.乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方需支付違約金____元，剩余租金甲方無需退還。8_2.乙方擅自轉租，應支付總租金的10%作為違約金。如造成房屋損壞，乙方應照價賠償。九、甲方的違約責任9_1.甲方在租賃期內擅自解除合同提前收回房屋，應支付總租金的10%作為違約金。9_2.因甲方權利瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔由此引起的所有責任。十、免責條款10_1.因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞或無法使用，雙方互不承擔責任。十一、付款方式11_1.付款方式為轉賬，甲方賬戶信息如下：姓名：張翠華開戶行：吉林省農村信用合作社賬戶：（未提供具體賬戶）十二、付款時間12_1.在合同簽訂并收到甲方提供的普通收據(jù)后（甲方不提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方承擔），乙方應在五個工作日內一次性支付全年租金。十三、爭議解決13_1.如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向雙遼市人民法院提起訴訟。十四、其他條款14_1.未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14_2.雙方簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同執(zhí)行。一方違約，另一方有權向法院起訴。14_3.任何一方的通訊地址變更，應書面通知對方，以確保文件和通知的準確送達。14_4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標準樣本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經友好協(xié)商，甲方同意將位于的房產出租給乙方使用。雙方已共同查驗，確認房屋設施完好。乙方同意租用此房屋，并承諾維護房屋內所有設備及水電、管道設施。為保障雙方的權益，特制定以下協(xié)議條款：1.租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2.年租金為人民幣元，乙方需每半年支付一次。3.下一筆租金需在到期前天支付，如遇特殊情況，需提前通知甲方，經協(xié)商解決。4.水電費由乙方承擔，物業(yè)管理費由甲方承擔。5.乙方在使用期間不得擅自改動房屋結構，如有需要，須事先取得甲方同意，對造成的損壞需負責修復并賠償。6.乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動。7.租賃期間，甲方不得上調租金，不得將房屋再行出租。如因自然災害或不可抗力導致的損壞，雙方均不承擔責任。8.若有未涵蓋的事項，由雙方進一步協(xié)商解決。9.房屋交接時，記錄水表和電表讀