2024租房的合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款和條件使用和保管該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于____________________，不得用于任何違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管房產(chǎn)中的設(shè)施設(shè)備。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保租賃房產(chǎn)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止租賃6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式和比例，乙方應(yīng)按時支付租金。3.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)違約情況，可要求乙方改正或終止合同。4.維修責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對各自的維修責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任范圍，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并處理。5.保險：乙方應(yīng)按照合同約定購買保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：甲方應(yīng)檢查乙方提供的保險單副本，確保保險覆蓋范圍及金額符合合同要求。6.提前終止租賃：如雙方協(xié)商一致提前終止租賃，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方提前終止租賃時，應(yīng)書面協(xié)議并明確違約金支付事宜。7.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，盡量通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險：指為租賃物業(yè)及其中物品投保，以減輕因意外損失帶來的風(fēng)險。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給承租方。2.承租方需要長期或短期租賃房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。4.雙方希望通過合同約定來保障各自的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造的申請程序和費(fèi)用承擔(dān)。3.維修責(zé)任的具體界定：如設(shè)施損壞或故障時，責(zé)任的界定和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.提前終止租賃的條件和違約金的具體計算方式。5.房屋空置期間的租金處理：如租賃期間房屋因維修等原因空置時的租金處理。6.房屋交接和退還時的條件：包括房屋歸還時的狀態(tài)要求，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.乙方的身