二手房中介買賣合同協(xié)議書2024年

二手房中介買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)流程第三章：買賣雙方信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息3.3雙方資質(zhì)審核第四章：房屋信息及描述4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第五章：交易條款5.1交易價格及支付方式5.2交易稅費承擔(dān)5.3交易價格的確定與調(diào)整第六章：中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)6.2中介服務(wù)費用支付方式6.3中介服務(wù)費用的退還條件第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間與流程7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義及情形9.2違約處理機(jī)制9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及后果10.3合同終止條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋設(shè)施及驗收清單附件13.3其他相關(guān)附件第十四章：其他條款14.1特別約定事項14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管第十五章：合同最終條款15.1合同的最終性聲明15.2合同的法律效力15.3合同備案與公示合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確二手房買賣雙方及中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于通過中介方進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3合同定義及術(shù)語解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語及名詞，其定義和解釋如下：______。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)與業(yè)務(wù)范圍中介方名稱：，資質(zhì)證書編號：，業(yè)務(wù)范圍：______。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)。2.3中介服務(wù)流程服務(wù)流程包括房屋信息核查、交易撮合、協(xié)助過戶等：______。第三章：買賣雙方信息3.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方資質(zhì)審核雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，確認(rèn)各自具備交易資格：______。第四章：房屋信息及描述4.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。4.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及使用情況：______。4.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備清單：______。第五章：交易條款5.1交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整，支付方式為：。5.2交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。5.3交易價格的確定與調(diào)整交易價格的確定方式及價格調(diào)整的條件：______。第六章：中介服務(wù)費用6.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用按照房屋交易總價的______%計算。6.2中介服務(wù)費用支付方式中介服務(wù)費用應(yīng)在______時支付，支付方式包括：______。6.3中介服務(wù)費用的退還條件在特定情況下，中介服務(wù)費用的退還條件：______。第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時滿足以下條件：______。7.2房屋交付時間與流程房屋交付的具體時間安排及流程：______。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時應(yīng)遵循的驗收標(biāo)準(zhǔn)：______。7.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，雙方同意按照以下方式處理：______。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取房款。8.1.2賣方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明和確保房屋狀況符合約定。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋。8.2.2買方有義務(wù)按時支付房款，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3中介方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1中介方有權(quán)收取服務(wù)費。8.3.2中介方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義及情形一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額、計算方式和支付期限：______。9.3.1違約金的確定違約金根據(jù)違約情況和實際損失確定：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致并書面同意，不得變更。10.2合同解除條件及后果一方違反合同條款或出現(xiàn)其他約定解除條件時，他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止條件合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢、房款支付結(jié)清后自然終止。10.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于資料返還、信息保密等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商未能解決的爭議，三方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3.1仲裁地點及規(guī)則仲裁地點為______，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：，中介方簽字：______。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。13.2房屋設(shè)施及驗收清單附件包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及交付驗收時的狀態(tài)記錄。13.3其他相關(guān)附件包括三方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如房屋維修記錄、交易雙方的身份證明等。第十四章：其他條款14.1特別約定事項三方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定：______。14.2補(bǔ)充協(xié)議三方可就未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，賣方、買方、中介方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：合同最終條款15.1合同的最終性聲明本合同為三方二手房買賣的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。15.2合同的法律效力本合同生效后，即對三方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。15.3合同備案與公示本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案，并在必要時進(jìn)行公示。第十六章：保密條款16.1保密信息范圍合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或三方另行約定的期限。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式。17.2送達(dá)地址各方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時書面通知其他方。17.3通知的效力通知自送