代簽房屋訂購合同協(xié)議書

代簽房屋訂購合同協(xié)議書合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同主體2.1訂約方2.2代簽方第三章合同標的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬第四章房屋訂購價格及支付方式4.1訂購價格4.2支付方式第五章交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準第六章權(quán)利與義務(wù)6.1訂約方的權(quán)利與義務(wù)6.2代簽方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章定義及解釋1.1定義除非上下文另有要求，本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“房屋”指位于【地址】的建筑物及附屬設(shè)施。（4）“訂購價格”指甲方購買房屋所支付的總價款。1.2解釋本合同的條款僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同的理解。本合同中的條款序號不影響條款內(nèi)容的解釋。第二章合同主體2.1訂約方甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：【身份證號碼】。2.2代簽方乙方為具有合法代理權(quán)的自然人，身份證號碼：【身份證號碼】。第三章合同標的3.1房屋基本信息房屋位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。3.2房屋權(quán)屬甲方保證對房屋享有所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第四章房屋訂購價格及支付方式4.1訂購價格雙方確認，房屋訂購價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。4.2支付方式（1）定金：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付定金人民幣【金額】元；（2）尾款：甲方應(yīng)在【日期】前將尾款支付至乙方指定賬戶。第五章交房及驗收5.1交房時間乙方應(yīng)在【日期】前將房屋交付給甲方。5.2驗收標準甲方應(yīng)在交房當日對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1訂約方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定接收房屋；（2）要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（1）按照合同約定支付訂購價格；（2）在交房當日對房屋進行驗收。6.2代簽方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定收取訂購價格；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。第七章違約責任7.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付訂購價格；（2）乙方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為訂購價格的【百分比】；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在守約方要求下繼續(xù)履行合同。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、罷工、政府行為等。9.1.2如一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。9.2.2雙方因不可抗力無法履行合同的部分或全部義務(wù)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款和履行過程中的相關(guān)信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)不適用于公開信息或經(jīng)對方同意披露的信息。10.2保密期限10.2.1保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。11.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。11.2.2在一方嚴重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓限制12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方承擔轉(zhuǎn)讓后的全部義務(wù)。第十三章合同的效力13.1合同成立13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效13.2.1本合同自成立之日起生效。第十四章合同的保管14.1合同副本14.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，防止遺失、損壞或被盜用。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于房屋訂購的完整協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3法律適用15.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：支付憑證簽字部分：甲方（訂約方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（代簽方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進行一次免費更換，更換房屋需在同一小區(qū)內(nèi)，且價格不低于原房屋。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、建筑質(zhì)量檢測報告等文件。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保訂購房屋的資金來源合法，不得涉及任何非法交易。1.2.2甲方在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在甲方未按約定支付訂購價格時，暫時保留房屋的交付。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方支付違約金。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.2.2乙方應(yīng)在交房前【天數(shù)】日內(nèi)，通知甲方進行房屋驗收。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方定義3.1.1“中介方”指甲方和乙方之外的第三方，為本次房屋訂購提供中介服務(wù)。3.2中介方權(quán)利3.2.1中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。3.2.2中介方有權(quán)要求雙方提供辦理房屋訂購所需的資料。3.3中介方義務(wù)3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋訂購的相關(guān)手續(xù)。3.3.2中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性，不得誤導雙方。3.4中介方責任3.4.1如因中介方原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.4.2如中介方在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件：附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：中介