商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2024年

商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________第一條合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商鋪租賃合同。第二條租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：________物業(yè)類型：商業(yè)綜合體商鋪物業(yè)坐落：________建筑面積：________平方米租賃用途：商業(yè)用途第三條租賃期限租賃期限：自2024年____月____日起至202____年____月____日止。租賃期滿：租賃期滿后，乙方需將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照建筑面積每平方米____元/月計算，總計每月租金為____元。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付租金。第五條押金押金金額：乙方需在簽訂本合同時支付押金，押金金額為____元。押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。押金退還：租賃期滿，乙方按合同約定交還租賃物業(yè)后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)；有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的措施。義務(wù)：應(yīng)按合同約定提供符合使用條件的租賃物業(yè)；應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；有權(quán)在不違反合同約定的情況下，進行必要的裝修和改造。義務(wù)：應(yīng)按時支付租金和押金；應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動；應(yīng)配合甲方的管理工作，不得妨礙甲方履行職責(zé)。第八條物業(yè)使用和維護使用規(guī)定：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；乙方不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀；乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營。維護規(guī)定：乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護；乙方應(yīng)及時處理租賃物業(yè)的維修和改造需求；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)維護工作。第九條安全管理甲方應(yīng)采取以下措施保障租賃物業(yè)的安全：配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；定期進行安全檢查和演練；及時處理安全隱患和突發(fā)事件。乙方應(yīng)遵守以下安全管理規(guī)定：遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品；遵守交通管理規(guī)定，不得隨意停放車輛；遵守治安管理規(guī)定，不得從事違法活動。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：如乙方未按時支付租金或押金，或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和解除合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)書面形式確認(rèn)。合同解除：任何一方需解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除的原因。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)說明附件二：租金及押金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)使用和維護規(guī)定附件四：安全管理規(guī)定附件五：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第十五條違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按時支付租金和押金、擅自改變租賃物業(yè)用途、擅自改動租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀、從事違法活動等。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認(rèn)定乙方的違約行為，并采取相應(yīng)的措施。第十六條法律名詞及解釋租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)綜合體商鋪。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)，按照合同約定支付給甲方的費用。押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，按照合同約定支付給甲方的保證金。物業(yè)使用和維護：指乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的使用和必要的維護行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題一：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明延遲支付的原因，并盡快補交租金。甲方應(yīng)給予一定的理解和支持。問題二：物業(yè)使用和維護糾紛解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)使用和維護規(guī)定，及時處理物業(yè)的維修和改造需求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。問題三：安全管理隱患解決辦法：甲方應(yīng)加強安全設(shè)施的檢查和維護，定期進行安全演練。乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，及時報告安全隱患。第十八條所有應(yīng)用場景日常經(jīng)營：乙方在日常經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守租賃合同和相關(guān)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營秩序。裝修改造：乙方在進行租賃物業(yè)的裝修和改造時，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。突發(fā)事件：租賃物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，乙方應(yīng)及時報告甲方，并配合甲方和相關(guān)部門進行處理。租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。附件一：租賃物業(yè)平面圖及詳細(xì)說明平面圖：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。詳細(xì)說明：包括租賃物業(yè)的建筑面積、使用面積、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金及押金支付明細(xì)表|項目|金額（元）|支付時間|備注|||||||租金|________|每月____日前|按建筑面積每平方米計算||押金|________|簽訂合同時|用于保障甲方權(quán)益|附件三：物業(yè)使用和維護規(guī)定使用規(guī)定：乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。乙方不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得妨礙其他商戶的正常經(jīng)營。維護規(guī)定：乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護。乙方應(yīng)及時處理租賃物業(yè)的維修和改造需求。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)維護工作。附件四：安全管理規(guī)定消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。乙方應(yīng)定期進行消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。交通管理：乙方應(yīng)遵守交通管理規(guī)定，不得隨意停放車輛。乙方應(yīng)配合甲方的交通管理工作。治安管理：乙方應(yīng)遵守治安管理規(guī)定，不得從事違法活動。乙方應(yīng)配合甲方的治安管理工作。附件五：違約行為及認(rèn)定標(biāo)