抵押貸款合同模板

抵押貸款合同模板2024年通用合同編號：__________抵押貸款合同（2024年通用）甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請貸款，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為：____銀行轉賬____現(xiàn)金支付，每月__日之前支付至乙方指定的賬戶。第三條抵押物（1）房產證號：__________，位于__________的房產；（2）車牌號：__________，品牌：__________，型號：__________的車輛；（3）其他財產：__________。3.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，并同意在合同約定的貸款期限內，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內，如甲方需變更還款計劃或提前還款，應提前__天書面通知乙方，并經乙方同意。4.2在貸款期限內，如乙方需變更貸款利率或提前收回貸款，應提前__天書面通知甲方，并經甲方同意。4.3在貸款期限內，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權依法追究甲方法律責任，并有權依法處置抵押物。5.3乙方未按約定時間支付貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方違約情形甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。甲方未按約定時間還款的，乙方有權依法追究甲方法律責任，并有權依法處置抵押物。1.2甲方授權甲方同意授權乙方在貸款期限內，根據(jù)甲方還款情況，調整貸款利率。如乙方需提前收回貸款，應提前30天書面通知甲方。1.3甲方變更甲方如需變更還款計劃或提前還款，應提前30天書面通知乙方，并經乙方同意。如甲方未按約定時間通知乙方，乙方有權按原還款計劃繼續(xù)執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付貸款乙方應按約定時間支付貸款，如未按約定時間支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的5%。2.2乙方調整貸款利率乙方同意在貸款期限內，根據(jù)甲方還款情況，調整貸款利率。如乙方需提前收回貸款，應提前30天書面通知甲方。2.3乙方解除合同乙方在合同履行過程中，如認為繼續(xù)履行合同對其不利，有權解除合同。乙方解除合同的，應提前30天書面通知甲方，并按合同約定承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務本合同涉及的貸款事宜，甲方、乙方同意由第三方中介提供服務。第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理貸款相關事宜。3.2第三方中介費用甲方、乙方同意向第三方中介支付中介費用，費用標準為貸款金額的1%。中介費用在貸款成功發(fā)放后支付。3.3第三方中介責任第三方中介在辦理貸款過程中，如因故意或過失導致甲方、乙方權益受損，中介應承擔相應的法律責任。如中介未按約定履行義務，甲方、乙方有權要求中介承擔違約責任。3.4第三方中介解除合同第三方中介在合同履行過程中，如認為繼續(xù)履行合同對其不利，有權解除合同。中介解除合同的，應提前30天書面通知甲方、乙方，并按合同約定承擔違約責任。本合同附件條款及說明未盡事宜，可由甲方、乙方及第三方中介另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房產證復印件2.車輛行駛證復印件3.第三方中介服務協(xié)議4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.違約金計算公式7.法律文件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和時間還款，視為違約。3.乙方未按約定時間支付貸款：乙方未按照合同約定的時間支付貸款，視為違約。4.甲方變更還款計劃或提前還款未通知乙方：甲方未提前通知乙方變更還款計劃或提前還款，視為違約。5.乙方調整貸款利率未通知甲方：乙方未提前通知甲方調整貸款利率，視為違約。6.第三方中介未按約定履行義務：第三方中介未按照合同約定的義務履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款合同：指借款人以其財產為擔保，向貸款人申請貸款，并約定在貸款期限內按期還款的法律文件。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.抵押物：指借款人以其財產設定擔保，用于擔保貸款的財產。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。5.第三方中介：指在抵押貸款合同中，協(xié)助甲方、乙方辦理貸款相關事宜的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權依法追究甲方法律責任，并有權依法處置抵押物。3.乙方未按約定時間支付貸款：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付貸款金額的5%。4.甲方變更還款計劃或提前還款未通知乙方：乙方有權按原還款計劃繼續(xù)執(zhí)行。