簡(jiǎn)單的門面租賃合同協(xié)議(2024版)

簡(jiǎn)單的門面租賃合同協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方責(zé)任與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1門面位置3.2門面面積3.3門面設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：保證金與押金7.1保證金金額7.2押金退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償條款第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3不可抗力第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3簽字欄12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“出租方”指門面的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。“承租方”指租賃門面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)?！白赓U物”指本合同項(xiàng)下的門面及其附屬設(shè)施。1.3合同范圍本合同規(guī)定了租賃物的描述、租賃期限、租金與支付方式、租賃物的使用與維護(hù)、保證金與押金、違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決以及其他相關(guān)條款。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方責(zé)任與義務(wù)出租方應(yīng)按照合同規(guī)定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的正常使用。承租方應(yīng)按照合同規(guī)定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物描述3.1門面位置門面位于：，具體地址為：。3.2門面面積門面建筑面積為：______平方米。3.3門面設(shè)施與設(shè)備門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.4門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀為：______（如：空置、正在使用等）。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金金額為：______元/月。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3禁止行為承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或出借租賃物。6.4維修與修繕租賃物出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金金額承租方需支付保證金，金額為：______元。7.2押金退還條件租賃期滿，承租方履行完畢所有合同義務(wù)，出租方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.3保證金與押金的使用保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，不得挪作他用。如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3賠償條款賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的______%。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交出租方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出租方所在地人民法院。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)出租方保證租賃物不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解釋14.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫，雙方對(duì)合同條款的理解應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.2合同解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但出租方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行解釋。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約，另一方按照合同規(guī)定解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方同意終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀（正常使用損耗除外），并及時(shí)返還出租方。出租方應(yīng)按照合同規(guī)定退還承租方已支付但未使用的租金及保證金。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并以書(shū)面形式通知另一方，經(jīng)另一方同意后方可生效。第十七章：合同的分包17.1分包限制承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物分包或轉(zhuǎn)租給第三方。17.2分包責(zé)任承租方對(duì)分包方或轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八章：合同的保密18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十九章：合同的獨(dú)立性19.1條款獨(dú)立性合同中的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十章：附加條款20.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他附加條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第二十二章：合同的備案22.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本送交相關(guān)行政管理部門備案。22.2備案效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗第三人。第二十三章：合同的附件23.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。23.2附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的生效條件24.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。24.2生效日期合同生效日期為：______年______月