某中小學擴建項目可行性研究報告可研報告

3 3 4 5 7第二章建設方案設計 9 9 第三節(jié)總平面布置 1第二節(jié)建筑工程審批手續(xù)及程序 第四節(jié)項目建設的管理機構及項目實施 21 第一節(jié)項目招標范圍 23 第五章投資估算與資金來源 25 第六章社會效益分析 第七章結論與建議 附圖：項目平面示意圖項目所在地地理位置圖2第一章總論第一節(jié)項目概述3項目建設期為三個月，自2011年8月1日至2011年10月31日。第二節(jié)編制依據(jù)★《建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版)》4第三節(jié)項目背景8888平方米，校舍建于2003年。學?，F(xiàn)有88個教學班，在校學生888名，教職工888人。項目區(qū)某某市位于遼東半島南端，地處東經121°50'30”～122°36'30”,北緯39°18′40”～39°59′00”之間。東臨莊河市，西接5某某鎮(zhèn)現(xiàn)有66所村小，其中66所B級校舍，66所C級校舍，一是6學(其中2所B級校舍，1所C級校舍)。既優(yōu)化教育資源的配置，鞏固78第二章建設方案設計第一節(jié)項目選址30”,北緯39°18′40”～39°59′00”,總面積2896公里，市境東臨某某鎮(zhèn)位于某某市北部，距某某市市東北60千米處，全鎮(zhèn)總面積9第二節(jié)建設條件低氣溫-23.5℃;七月平均氣溫23℃,最高氣溫37.4℃。年平均降水量700毫米，多集中在七、八、九月份。無霜期175天左右。2009年某某市實現(xiàn)生產總值350億元，增長16%;完成固定資產投資245億元，增長35%;完成地方財政一般預算收入14.06億元，增長12%;實現(xiàn)外貿出口7.4億美元，增長5%;實際利用外資1.4億美元，增長16%;實現(xiàn)社會消費品零售總額70億元，增長16%;農民人均純收入9208元，第三節(jié)總平面布置第四節(jié)工程及設計7.2米。其中一層、二層均為3.6米。設計使用年限為50年，耐火等級包括普通教室7間、教師辦公室1間。層數(shù)功能一層二層普通教室四間第五節(jié)節(jié)能與節(jié)水內照明選用高效節(jié)能燈具。建筑屋頂均采用架空隔熱板、以減少太陽輻射熱對室內的影響，使室內設備節(jié)能。建筑物圍護結構采用節(jié)能產品，如系列空心磚或聚苯夾層；外窗采用塑鋼產品；屋面采用巖棉或聚苯水泥板保溫層材料。照明采用高效節(jié)能型燈具；采用分區(qū)照明方式；樓梯間采用聲光控制照明開關；配電室設無功功率自動補償裝置。二、節(jié)水措施安排主要管理人員抓節(jié)水工作，根據(jù)本項目的實際，落實節(jié)水任務，做到責任到位、措施到位。應樹立全員節(jié)水意識，將節(jié)約用水作為日常工作的一項重要內容，廣泛開展群眾性的節(jié)水工作。通過各種形式，宣傳普及節(jié)約用水的知識，使員工們明確自己在節(jié)約用水方面的權利和義務。大量采用節(jié)水器具，這是節(jié)約用水的有效途徑。衛(wèi)生間采用節(jié)水型便第六節(jié)環(huán)境保護一、環(huán)境保護設計依據(jù)環(huán)境保護設計及監(jiān)管依據(jù)參考以下標準：◆《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-1996);◆《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996);O固體廢棄物污染O廢水(1)施工場地周邊必須設置高度在1.8米以上的圍墻；土堆、堆料(2)建筑垃圾的堆放不準超出場地圍擋范圍，施工場地內不準堆放(1)噪聲污染防治：在周邊進行大面積綠化，種植樹木，既美化環(huán)(2)固體廢棄物污染防治(3)污水治理措施第七節(jié)消防與安全第三章項目組織與實施第一節(jié)項目組織項批復→(3)取得土地使用權→(4)辦理用地規(guī)劃許可證→(5)單位)→(7)方案設計→(8)審批規(guī)劃設計方案→(9)擴初設計報批規(guī)劃許可證→(14)消防批復→(15)施工圖紙送審→(16)環(huán)測繪放線→(20)規(guī)劃驗線→(21)核發(fā)建設規(guī)劃許可證→(22)委→(25)委托工程監(jiān)理單位→(26)質監(jiān)登記手續(xù)→(27)審辦建筑施工許可證→(28)工程開工。第三節(jié)實施原則及步驟2.要建立專門的機構作為項目的建設單位(業(yè)主),負責項目實4.項目建設單位(業(yè)主)應為項目實施單位開展工作積極創(chuàng)造有5.項目建設單位(業(yè)主)應與項目實施單位協(xié)調制定項目具體實第一階段：2011年8月1日至2011年8月15日完成前期準備第二階段：2011年8月15日至2011年8月31日完成施工圖紙第三階段：2011年9月正式開工建設，當月主體完工；第四階段：2011年10月1至2011年10月15日完成裝飾、裝第五階段：2011年10月15至2011年10月25日完成室外配套第六階段：2011年10月25至月末組織驗收，交付使用。第四節(jié)項目建設的管理機構及項目實施該項目專門設立項目籌建領導小組由各類專業(yè)技術和管理人員2.主要實施單位的選擇位中選擇，擬由項目建設單位(業(yè)主)進行資格審查后，通過招標方式確定。3.設計、施工、安裝與監(jiān)理第四章項目招投標方案第一節(jié)項目招標范圍本項目公開招標范圍為各類市政建設工程和建筑安裝工程的施第二節(jié)招標組織形式第三節(jié)評標組織、評標原則及決標有關招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領導小組和評標委員2、評標原則第五章投資估算與資金來源第一節(jié)估算說明2、土建工程執(zhí)行《遼寧省建筑工程計價定額》土建工程(2008年);3、裝飾工程執(zhí)行《遼寧省裝飾工程計價定額》裝修工程(2008年);第二節(jié)投資估算=170萬元單位：萬元序號估算價值比例建筑工程費設備購置費安裝工程費其它費用合計1工程費用002工程建設其他費用3預備費4其他費用005建設投資合計00I、建筑工程費本工程建筑面積860平方米，建筑工程費140.19萬元，詳見下表及序號工程名稱單位面積單位造價(元)投資額(萬元)1土建平方米2裝飾平方米3采暖平方米4給排水平方米5電氣平方米合計單位；萬元序號費用名稱計算依據(jù)費率或標準費用合計1建設單位管理費2勘察設計費計價格[2002]10號3工程監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號4工程建設勞動保險費大建委發(fā)[2008]75文件5竣工驗收費6工程保險費7合計購置費、安裝工程費及工程建設其他費用之和的4%估算，需6.8萬元。第三節(jié)資金來源序號資金籌措(萬元)1總投資2自籌資金第六章社會效益分析第七章結論與建議第二節(jié)建議需的師資力量和實驗儀器等教學設施，使項目早日發(fā)揮其經濟效益。附件1序號項目名稱單位數(shù)量金額(元)綜合單價合價一、土建工程土、石方工程1人工平整場地2挖掘機挖土方3回填土夯填分部小計砌筑工程1實心磚墻混水磚墻2402頁巖空心磚墻1203頁巖空心磚墻180、2404頁巖空心磚墻300分部小計混凝土、鋼筋工程1獨立基礎商砼C302現(xiàn)澆砼矩形柱商砼c303現(xiàn)澆砼構造柱商砼c304現(xiàn)澆砼基礎梁商砼c305現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁商砼c306現(xiàn)澆砼過梁商砼c307現(xiàn)澆砼平板商砼c308現(xiàn)澆砼屋面欄板商砼c309現(xiàn)澆砼整體樓梯直形商砼c30現(xiàn)澆砼水泥砂漿防滑坡道現(xiàn)場砼煙道、通風道窗側預制砼小型構件商砼c25小型構件安裝現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋中6.5t現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋中8t現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋中10t現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋中12t現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋中10tt現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋φ14t1現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋中16t現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋中18t現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋中20t現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋φ22t現(xiàn)澆混凝土鋼筋螺紋鋼筋Φ25t現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋中6.5t現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋中8t現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋中10t現(xiàn)澆混凝土鋼筋箍筋中12t鋼筋連接電渣壓力焊接每10個接頭10個分部小計屋面及防水工程12兩遍3衛(wèi)生間丙綸防水4上人屋面C20細石混凝土找平層40mm厚56屋面UPVC排水部件雨水口直徑10個7變形縫油浸麻絲平面分部小計防腐、保溫、隔熱工程1屋面聚苯板保溫(100mm)2屋面1:6水泥焦渣保溫3外墻粘貼擠塑聚苯保溫板4分部小計1地面商品砼墊層c152地面干鋪礫(碎)石墊層3獨立基礎商品砼墊層c154基礎梁下干鋪爐(礦)渣墊層5樓地面撼砂墊層678分部小計抹灰工程1內墻面抹水泥砂漿20mm磚墻2現(xiàn)澆混凝土面天棚抹灰混合砂漿3獨立柱面抹水泥砂漿矩形混凝土柱分部小計措施項目1現(xiàn)澆混凝土混凝土基礎墊層木模板2現(xiàn)澆混凝土獨立基礎復合模板木支撐3現(xiàn)澆混凝土矩形柱復合模板木支撐4現(xiàn)澆混凝土基礎梁復合模板木支撐5現(xiàn)澆混凝土單梁復合模板木支撐6現(xiàn)澆混凝土過梁復合木模板木支撐7現(xiàn)場預制混凝土小型構件木模板8現(xiàn)澆混凝土直形墻復合模板鋼支撐9現(xiàn)澆混凝土平板復合模板木支撐現(xiàn)澆混凝土直形樓梯木模板木支撐現(xiàn)澆混凝土欄板木模板木支撐建筑物20m內垂直運輸現(xiàn)澆框架結構綜合腳手架鋼管腳手架(高度15m以滿堂腳手架鋼管腳手架基本層特、大型機械場外運輸臺次分部小計土建合計二、裝飾工程12防滑地磚樓地面400*400mm34樓梯間大理石樓地面5陶瓷地磚踢腳線h=1506大理石樓梯水泥砂漿7樓梯不銹鋼管欄桿h=11508室外花崗巖臺階水泥砂分部小計墻柱面工程1衛(wèi)生間瓷板水泥砂漿粘貼內墻面2干掛大理石墻面勾縫3衛(wèi)生間防火板隔斷分部小計門窗工程1金屬卷閘門安裝電動裝置2鋁合金卷閘門安裝3大理石窗臺板分部小計油漆、涂料、裱糊工程1外墻多彩涂料抹灰面2墻面刮大白三遍3天棚刮大白三遍分部小計其他工程1大理石洗漱臺1m2以內分部小計門窗工程1中空玻璃塑鋼門2成品實木門樘3塑鋼窗4玻璃幕墻分部小計裝飾合計三、給排水工程給水部分1室內塑料給水管(電熔)PPR802室內塑料給水管(電熔)PPR703室內塑料給水管(熱熔)PPR504室內塑料給水管(熱熔)PPR325室內塑料給水管(熱熔)PPR256室內塑料給水管(熱熔)PPR2078銅截止閥安裝DN70個49銅截止閥安裝DN50個5銅截止閥安裝DN32個6銅截止閥安裝DN15個銅截止閥安裝DN80個2止回閥安裝DN80個2螺紋水表安裝DN80組1銅水龍頭安裝DN1510個2管道消毒、沖洗(50mm以內)管道消毒、沖洗(100mm以內)分部合計元排水部分室內承插塑料排水管DN150室內承插塑料排水管DN100室內承插塑料排水管DN50一般管道支架制作安裝手工除銹一般鋼結構輕銹一般鋼結構紅丹防銹漆第一遍一般鋼結構紅丹防銹漆第二遍金屬結構刷油一般鋼結構銀粉第一遍地漏安裝DN5010個洗臉盆安裝冷水10組拖布池安裝10組坐式大便器安裝10套立式小便器安裝10套污水檢查井座挖溝槽三類土回填土夯填現(xiàn)澆砼墊層腳手架搭拆費項1分部合計元給排水合計四、采暖工程室內鍍鋅鋼管安裝DN1002室內鍍鋅鋼管安裝DN803室內鍍鋅鋼管安裝DN704室內鍍鋅鋼管安裝DN505室內鍍鋅鋼管安裝DN406室內鍍鋅鋼管安裝DN327室內鍍鋅鋼管安裝DN258室內塑料給水管DN259室內塑料給水管DN32地板下、地面內加熱管敷設20(20地板下、地面內加熱管敷設20(30分集水器安裝(DN326分支)臺2分集水器安裝(DN325分支)臺2分集水器安裝(DN324分支)臺2分集水器安裝(DN323分支)臺2分集水器安裝(DN253分支)臺2管道消毒、沖洗直徑(50mm以內)管道消毒、沖洗直徑(100mm以一般管道支架制作安裝手工除銹一般鋼結構輕銹般鋼結構紅丹防銹漆第一遍一般鋼結構紅丹防銹漆第二遍金屬結構刷油一般鋼結構銀粉第一遍金屬結構刷油一般鋼結構銀粉第二遍銅閘閥DN32個過濾器DN32個手動調節(jié)閥DN32個平衡閥DN32個銅閘閥DN25個3過濾器DN25個5手動調節(jié)閥DN25個4泄水閥DN20個銅閘閥DN20個銅閘閥DN50個6銅閘閥DN40個2自動排氣閥安裝20個9手動放風閥安裝10個防潮層、保護層安裝玻璃絲布管道玻璃布、白布面刷油管道調和漆第一遍玻璃布、白布面刷油管道調和漆第二遍纖維類制品(管殼)安裝纖維類制品(管殼)安裝系統(tǒng)調整費系統(tǒng)采暖合計五、電氣工程1總進戶配電箱AP-01(四回路)臺12總進戶配電箱AP-02(二回路)臺13電度表三相塊15照明配電箱臺26鋼管磚、混凝土結構暗配鋼管DN8027鋼管磚、混凝土結構暗配DN408鋼管磚、混凝土結構暗配鋼管DN329鋼管磚、混凝土結構暗配DN15磚、混凝土結構暗配剛性阻燃管磚、混凝土結構暗配剛性阻燃管管內穿線銅芯BV251管內穿線銅芯BV161管內穿線銅芯B