2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房售合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與經(jīng)紀(jì)方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂6.2合同的生效條件6.3合同的效力范圍第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：特別約定11.1附加條款11.2特殊事項(xiàng)處理11.3合同解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2經(jīng)紀(jì)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與經(jīng)紀(jì)方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義1.2.1委托方指委托經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。1.2.2經(jīng)紀(jì)方指接受委托方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、解釋、變更、終止和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：委托方與經(jīng)紀(jì)方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.1.2義務(wù)委托方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。2.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供符合約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。2.3雙方的合作原則2.3.1合作原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1基本信息房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.1.2權(quán)屬信息房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.3.1現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、精裝修等）。3.3.2配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。第四章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)包括房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶接待、房產(chǎn)交易咨詢等。4.1.2服務(wù)地域服務(wù)地域?yàn)開_____。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.2.2服務(wù)時(shí)效經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)流程4.3.1服務(wù)流程經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程包括房產(chǎn)信息核實(shí)、客戶咨詢、交易撮合、合同簽訂等。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的______%計(jì)算。5.1.2費(fèi)用上限服務(wù)費(fèi)用最高不超過人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式5.2.1支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂6.1.1簽訂條件雙方在充分了解合同內(nèi)容并達(dá)成一致后，簽訂本合同。6.2合同的生效條件6.2.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同的效力范圍6.3.1效力范圍合同對(duì)雙方均具有法律約束力，直至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利委托方有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求委托方提供必要的協(xié)助。7.2.2義務(wù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供專業(yè)、合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保障委托方的合法權(quán)益。7.3雙方的保密義務(wù)7.3.1保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.3變更或解除的程序8.3.1程序任何合同變更或解除的請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3賠償范圍9.3.1賠償范圍賠償范圍包括守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：特別約定11.1附加條款11.1.1條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款，并作為本合同的一部分。11.1.2條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊事項(xiàng)處理11.2.1事項(xiàng)處理對(duì)于合同中未盡事宜或特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解釋權(quán)11