2024年建筑工程施工合同教程

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版建筑工程施工合同教程本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程師1.4建筑工程1.5施工合同第二條合同標的及范圍2.1工程概況2.2施工內(nèi)容2.3施工地點2.4施工期第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條施工質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收4.3質(zhì)量保修第五條施工進度與時間安排5.1施工計劃5.2工期延誤5.3提前完成第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護8.2保密條款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3工程師違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的義務(wù)第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件14.2合同修改14.3附件構(gòu)成第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指合同中約定的有權(quán)委托承包人進行施工的一方，即項目的業(yè)主或投資人。1.2承包人承包人是指合同中約定的承擔施工任務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。1.3工程師工程師是指合同中約定的負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理的一方，通常由發(fā)包人或其委托的第三方擔任。1.4建筑工程建筑工程是指合同中約定的施工對象，包括土建、安裝、裝修等工程項目。1.5施工合同施工合同是指發(fā)包人與承包人之間簽訂的，明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。第二條合同標的及范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等基本信息。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.3施工地點施工地點指合同中約定的工程項目的具體位置。2.4施工期施工期是指合同中約定的工程項目的開工日期和竣工日期，以及中間的施工期限。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包人完成合同約定的全部施工內(nèi)容后，應(yīng)得的工程款總額。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指合同履行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，對合同總價進行的調(diào)整。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指發(fā)包人在合同簽訂后，按照約定的比例提前支付給承包人的工程款。3.4進度付款進度付款是指根據(jù)工程施工進度，發(fā)包人按照約定的比例支付給承包人的工程款。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，根據(jù)實際完成的施工內(nèi)容，對合同總價進行的最終結(jié)算。第四條施工質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求包括按照國家及行業(yè)標準進行的施工，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定的要求。4.2質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收是指工程竣工后，由發(fā)包人或其委托的第三方進行的工程質(zhì)量檢查和評定。4.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修是指承包人對已交付的工程，在約定的保修期內(nèi)承擔的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。第五條施工進度與時間安排5.1施工計劃承包人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，編制詳細的施工計劃，并報工程師審批。5.2工期延誤工期延誤是指由于承包人原因?qū)е鹿こ踢M度超過合同約定的竣工日期。5.3提前完成提前完成是指工程在合同約定的竣工日期之前完成。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)包括承包人負責(zé)采購和供應(yīng)的工程所需的各種建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)是指承包人負責(zé)供應(yīng)的，用于工程施工的各種機械設(shè)備和工具。6.3材料質(zhì)量材料質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量安全。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)保護承包人在施工過程中應(yīng)尊重發(fā)包人及其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、商標、著作權(quán)等權(quán)利。8.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約發(fā)包人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承包人違約承包人未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3工程師違約工程師未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2訴訟管轄如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.3仲裁如選擇仲裁解決，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的組成部分。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工、合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.2終止后的義務(wù)合同終止后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與附件14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.2合同修改合同的修改應(yīng)書面進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3附件構(gòu)成本合同附件構(gòu)成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括所有施工項目的詳細設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)由發(fā)包人或其委托的設(shè)計單位提供，并經(jīng)承包人確認。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程項目的所有技術(shù)要求，包括但不限于材料標準、施工工藝、驗收標準等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)由發(fā)包人或其委托的設(shè)計單位提供，并經(jīng)承包人確認。附件3：施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括工程項目的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、安全文明施工措施等。施工方案應(yīng)由承包人根據(jù)工程圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，并報工程師審批。附件4：合同總價清單詳細要求：合同總價清單應(yīng)詳細列出承包人應(yīng)完成的施工內(nèi)容及其對應(yīng)的金額。清單應(yīng)由承包人根據(jù)工程圖紙和技術(shù)規(guī)范編制，并報工程師審批。附件5：付款計劃詳細要求：付款計劃應(yīng)詳細列出合同價款的支付時間、比例和條件。付款計劃應(yīng)由雙方在合同中約定，并經(jīng)工程師審批。附件6：質(zhì)量保修書詳細要求：質(zhì)量保修書應(yīng)詳細列出承包人應(yīng)承擔的質(zhì)量保修責(zé)任和保修期限。質(zhì)量保修書應(yīng)由雙方在合同中約定，并經(jīng)工程師審批。附件7：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細要求：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括安全事故的預(yù)防、報告、處理等程序和措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由承包人根據(jù)工程項目特點編制，并報工程師審批。附件8：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求：材料設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出承包人應(yīng)供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由承包人編制，并報工程師審批。附件9：施工進度報告詳細要求：施工進度報告應(yīng)詳細記錄工程項目的施工進度、完成情況和安全文明施工情況。報告應(yīng)由承包人定期編制，并報工程師審批。附件10：工程變更申請詳細要求：工程變更申請應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容、原因和影響。申請應(yīng)由承包人提出，并報工程師審批。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包人未能按照合同約定支付預(yù)付款、進度付款或竣工結(jié)算款項。2.承包人未能按照合同約定完成施工任務(wù)或不符合質(zhì)量要求。3.工程師未能按照合同約定進行監(jiān)督管理或提供必要的信息和指令。違約責(zé)任認定標準：1.發(fā)包人違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因此給承包人造成的損失。2.承包人違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。3.工程師違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償因此給發(fā)包人或承包人造成的損失。示例說明：如果發(fā)包人未能按照合同約定支付預(yù)付款，承包人可以要求發(fā)包人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的施工延誤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包人與承包人之間簽訂的，明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件。2.發(fā)包人：指合同中約定的有權(quán)委托承包人進行施工的一方，即項目的業(yè)主或投資人。3.承包人：指合同中約定的承擔施工任務(wù)的一方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。4.工程師：指合同中約定的負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理的一方，通常由發(fā)包人或其委托的第三方擔任。5.建筑工程：指合同中約定的施工對象，包括土建、安裝、裝修等工程項目。