2024版重慶二手房買賣合同書范本

2024版重慶二手房買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于重慶市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元給甲方。（1）在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3乙方未按時支付房款的，應(yīng)按逾期付款金額的____________________%支付滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。6.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行購買該房屋的所有手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.土地使用權(quán)證號：____________________3.房屋規(guī)劃用途證明：____________________4.房屋質(zhì)量檢測報告：____________________5.甲方身份證明：____________________6.乙方身份證明：____________________7.定金收據(jù)：____________________8.房款支付憑證：____________________9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：____________________10.其他與本合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋所有權(quán)無瑕疵的，屬于違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。5.乙方未按合同約定時間支付房款的，屬于違約行為。6.乙方未按合同約定履行購買手續(xù)的，屬于違約行為。7.乙方未按合同約定接收房屋的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的金額。4.滯納金：指乙方未按時支付房款，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方需要支付給對方，作為違約補償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：甲方未能按時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)有瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：甲方未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。乙方未按時支付房款的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.問題：乙方未履行購買手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行購買該房屋的所有手續(xù)。如乙方未履行購買手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.問題：乙方未按合同約定接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同