精裝修二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)

精裝修二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為二手房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議書(shū)的條款進(jìn)行交易；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的二手房屋，并愿意按照本協(xié)議書(shū)的條款進(jìn)行交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：__________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.5房屋用途：__________；1.6房屋面積：__________平方米；1.7甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的10%。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方承諾在本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的10%。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

4.房屋質(zhì)量保修書(shū)

5.付款憑證

6.過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

8.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。

2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.質(zhì)量保修期：房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到付款問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，提供付款憑證，確保房款按時(shí)支付。

2.遇到交付問(wèn)題：提前與甲方溝通，確定交付時(shí)間，確保房屋符合交付條件。

3.遇到過(guò)戶問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

4.遇到質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜，