租約擔(dān)保保證書

租約擔(dān)保保證書合同編號(hào)：__________租約擔(dān)保保證書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條擔(dān)保內(nèi)容1.1承租方保證按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。1.2承租方保證遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.3承租方保證在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保物業(yè)的安全和完好。第二條保證責(zé)任2.1承租方如違反本保證書第一條的約定，出租方有權(quán)按照租賃合同的約定追究承租方的違約責(zé)任。2.2承租方如未按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，出租方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。2.3承租方如在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第三條保證期限本保證書的保證期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。第四條違約金4.1承租方如違反本保證書約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。4.2違約金的支付不影響出租方依法追償損失的權(quán)利。第五條其他約定5.1本保證書是租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。5.2本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本保證書適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2凡因本保證書引起的或與本保證書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.承租方公司章程或個(gè)人身份證件4.出租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.物業(yè)保險(xiǎn)單8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)鑰匙10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期支付租金：指承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.未支付其他費(fèi)用：指承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：指承租方未取得出租方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。4.未合理使用和保管物業(yè)：指承租方未按合同約定合理使用和妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.提前終止合同：指承租方在合同未到期前無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人，將其物業(yè)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，向出租方支付租金并使用物業(yè)。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指承租方違反合同約定應(yīng)向出租方支付的賠償金。6.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未按期支付租金，出租方可先提醒承租方，如仍未支付，可終止租賃合同，并要求承租方立即搬離租賃物業(yè)。2.物業(yè)損壞問(wèn)題：如承租方未合理使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.變更用途或結(jié)構(gòu)問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。4.提前終止合同問(wèn)題：如承租方提前終止合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。5.其他合同執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公、商業(yè)場(chǎng)所