辦公空間租賃協(xié)議書

辦公空間租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃空間及用途1.1甲方同意將其擁有的位于__________的辦公空間出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該空間，并將其用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方須提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將該空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用該空間及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行管理，有權(quán)檢查乙方租賃的場(chǎng)地，要求乙方改正違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該空間從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減少因不可抗力造成的損失。第九條解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該空間交還給甲方。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃空間現(xiàn)狀照片或視頻7.設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定使用租賃空間3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)4.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃空間及設(shè)施設(shè)備5.甲方未按照約定提供租賃空間及設(shè)施設(shè)備6.甲方未按照約定履行管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定解除合同。2.乙方未按照約定使用租賃空間：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)：解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃空間及設(shè)施設(shè)備：提醒乙方，協(xié)商解決，嚴(yán)重者解除合同。5.甲方未按照約定提供租賃空間及設(shè)施設(shè)備：要求甲方及時(shí)提供或解除合同。6.甲方未按照約定履行管理職責(zé)：要求甲方履行管理職責(zé)，協(xié)商解決，嚴(yán)重者解除合同。五、所有應(yīng)