建筑工程分包合同書模板

建筑工程分包合同書模板合同編號：__________分包合同書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于發(fā)包方為建設(shè)工程的需要，委托分包方承擔(dān)該工程的部分施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價款2.1本合同工程項目的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3支付方式：（1）發(fā)包方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向分包方支付合同總價款的________%。（2）剩余的________%作為工程進度款，按照工程實際進度分階段支付。具體支付時間及比例雙方另行協(xié)商確定。（3）工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗收報告簽署之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的________%。第三條合同履行3.1分包方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。3.2分包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3分包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故和損失的責(zé)任。3.4發(fā)包方應(yīng)按照約定時間提供施工場地、施工條件、材料設(shè)備等，確保分包方正常施工。3.5發(fā)包方應(yīng)按時支付合同價款，否則分包方有權(quán)暫停施工，并按約定追究發(fā)包方的違約責(zé)任。第四條工程驗收4.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2驗收程序：（1）分包方在工程竣工后，向發(fā)包方提交驗收申請。（2）發(fā)包方在接到驗收申請后，按照約定時間組織驗收。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，分包方應(yīng)按照驗收意見整改，并重新申請驗收。4.3驗收費用：____________________第五條質(zhì)保期5.1本合同工程質(zhì)保期為______年，自工程驗收合格之日起計算。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，分包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3質(zhì)保期內(nèi)，分包方應(yīng)按約定提供售后服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2分包方未按照約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%。6.3發(fā)包方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工圖紙和操作規(guī)程3.分包方資質(zhì)證明文件4.發(fā)包方授權(quán)書5.工程驗收報告6.質(zhì)保服務(wù)協(xié)議7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.雙方簽訂的補充協(xié)議和修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.分包方未按約定時間完成施工任務(wù)：指分包方未按照合同約定的工期完成施工，構(gòu)成違約。2.分包方工程質(zhì)量不符合約定：指分包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.分包方未按約定提供售后服務(wù)：指分包方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定提供售后服務(wù)，構(gòu)成違約。4.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款：指發(fā)包方未按照合同約定的時間向分包方支付合同價款，構(gòu)成違約。5.發(fā)包方未提供施工場地和條件：指發(fā)包方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供施工場地和施工條件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程分包合同：是指發(fā)包方將工程的一部分工作委托給有相應(yīng)資質(zhì)的分包方施工的合同。2.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保期：是指工程驗收合格后，分包方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的期限。4.工程驗收：是指對完成的工程進行檢查、試驗和評定，以確定其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.質(zhì)保服務(wù)：是指分包方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：分包方由于自身原因?qū)е率┕みM度延誤，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況制定整改計劃和補救措施。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改，分包方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.支付糾紛：如發(fā)生支付糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，提供相關(guān)憑證，按照合同約定解決。4.變更工程內(nèi)容：如合同執(zhí)行過程中需變更工程內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.施工場地和條件不足：如發(fā)包方未提供合格的施工場地和條件，分包方有權(quán)要求發(fā)包方整改，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程的分包施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等。2.適用于需要分包方承擔(dān)工程設(shè)計、材料