委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)

委托中介代理出租房屋合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________委托中介代理出租房屋合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給有需要的客戶，乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介代理服務(wù)，幫助甲方成功出租房屋，丙方愿意承租甲方的房屋。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)。第二條乙方的義務(wù)（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)外發(fā)布出租信息，尋找合適的承租方；（2）對(duì)丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保丙方具備租賃房屋的資格和能力；（3）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行租賃談判，促成雙方達(dá)成租賃意向；（4）辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，確保合同的合法、合規(guī)；（5）在合同履行期間，協(xié)助甲方和丙方解決租賃過程中的問題；（6）按照甲方的要求，收取中介費(fèi)用。第三條丙方的義務(wù)（1）按照約定的租賃期限和租金，及時(shí)支付租金給甲方；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）按照合同約定，承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）合同期滿后，按照甲方要求，按時(shí)搬離房屋，并交還鑰匙。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元，按月支付。4.2丙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付期限為租賃合同簽訂之日起至合同期滿之日止。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，丙方愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付丙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3丙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照甲方要求提供中介服務(wù)，或未按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3若丙方未按照約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.租賃合同簽字筆5.租金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定時(shí)間交付房屋提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求未按時(shí)完成中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除未按約定收取或退還中介費(fèi)用3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.中介方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.承租方：指租賃甲方的房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或降低租金。2.問題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：丙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如未能按時(shí)